房屋租赁合同纠纷 （2017）京01民终5732号

你院未能查明北京神脑资讯技术有限公司与北京华人巨擘投资有限责任公司签订合同前出租人某部物证鉴定中心已就与北京华人巨擘投资有限公司房屋租赁合同纠纷起诉至北京市昌平区人民法院，请求解除双方《租赁合同》，腾退承租的租赁物。北京华人巨擘投资有限责任公司于2016年5月20日提出反诉请求判令某部物证鉴定中心因提起终止与其签订的《租赁合同》，应补偿其剩余租赁期限（即四年：2016.8.1-2020.7.31）未使用的租赁物装修费人民币合计410.9万元……上述事实，均发生在北京神脑资讯技术有限公司与北京华人巨擘投资有限责任公司签订《房屋租赁合同》之前，该事实与本案的审理有密切关系，你院未就该部分事实进行审查，属于认定基本事实不清，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，裁定如下：一、撤销北京市昌平区人民法院（2017）京0114民初6497号民事判决；二、本案发回北京市昌平区人民法院重审。上诉人北京神脑资讯技术服务有限公司预交的二审案件受理费七千一百五十元予以退回。审判长　徐　冰审判员　刘国俊审判员　范　磊二〇一七年九月二十五日书记员　张　超

你院未能查明北京神脑资讯技术有限公司与北京华人巨擘投资有限责任公司签订合同前出租人某部物证鉴定中心已就与北京华人巨擘投资有限公司房屋租赁合同纠纷起诉至北京市昌平区人民法院，请求解除双方《租赁合同》，腾退承租的租赁物。北京华人巨擘投资有限责任公司于2016年5月20日提出反诉请求判令某部物证鉴定中心因提起终止与其签订的《租赁合同》，应补偿其剩余租赁期限（即四年：2016.8.1-2020.7.31）未使用的租赁物装修费人民币合计410.9万元……上述事实，均发生在北京神脑资讯技术有限公司与北京华人巨擘投资有限责任公司签订《房屋租赁合同》之前，该事实与本案的审理有密切关系，你院未就该部分事实进行审

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）京01民终5732号上诉人（原审原告）：北京神脑资讯技术有限公司，住所地北京市海淀区紫竹院路98号北京化工大学116号楼3层611室。法定代表人陈卫星，董事长。委托诉讼代理人黄斌，男，1969年4月19日出生，北京神脑咨询技术有限公司市场经理。委托诉讼代理人李坡，北京广进律师事务所律师。被上诉人（原审被告）北京华人巨擘投资有限责任公司，住所地北京……