房屋租赁合同纠纷 （2019）桂07民终108号

上诉人与被上诉人于2015年4月26日签订的《商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，双方当事人均应受合同条款的约束。该合同第十一条第一款明确约定，若乙方（上诉人李业武）欠交租金及欠交租赁相关费用逾期超过一个月，甲方（被上诉人旭日公司）有权解除本合同，追收欠缴租金，并没收租赁保证金。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”本院认为，上诉人自2016年7月1日起拖欠租金至今，构成根本违约，被上诉人向法院起诉请求解除双方于2015年4月26日签订的《商铺租赁合同》，符合合同约定和法律规定，应予支持。一审判决解除合同，并无不当，应予维持。 综上所述，上诉人李业武的上诉请求

上诉人与被上诉人于2015年4月26日签订的《商铺租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，双方当事人均应受合同条款的约束。该合同第十一条第一款明确约定，若乙方（上诉人李业武）欠交租金及欠交租赁相关费用逾期超过一个月，甲方（被上诉人旭日公司）有权解除本合同，追收欠缴租金，并没收租赁保证金。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。”第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂07民终108号 上诉人（原审被告）：李业武，男，汉族，1979年8月18日生，户籍所在地：浦北县，住浦北县。 委托诉讼代理人：吴文渊，广西越洲律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：广西浦北旭日房地产开发有限责任公司。住所：广西壮族自治区浦北县小江镇越兴街金浦华苑10号楼一层商铺。统一社会信用代码：914507226998855……