商品房销售合同纠纷 （2021）冀06民终6496号

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案上诉人原审之诉符合上述法定起诉条件，原审以涉案房产现未取得房屋产权证书，缺少必要的证据为由，裁定驳回起诉不当，应予纠正。关于上诉人原审之诉讼请求是否成立，应予实体审理后，依据事实证据依法作出裁判。关于应以案涉房屋取得的房屋产权证书中记载的房屋面积还是以合同约定的房屋测绘报告实测面积作为建筑面积误差的认定标准问题，亦应在实体审理中予以认定解决，该争议并非程序上驳回上诉人原审起诉的正当理由。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十二条规定，裁定如下：一、撤销河北省涿州市人民法院（2021）冀0681民初2573号民事裁定；二、本案指令河北省涿州市人民法院审理。本裁定为终审裁定。审判长　　康珍惠审判员　　田　苗审判员　　肖　雅二〇二一年九月十日书记员　　李雪朔

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。本案上诉人原审之诉符合上述法定起诉条件，原审以涉案房产现未取得房屋产权证书，缺少必要的证据为由，裁定驳回起诉不当，应予纠正。关于上诉人原审之诉讼请求是否成立，应予实体审理后，依据事实证据依法作出裁判。关于应以案涉房屋取得的房屋产权证书中记载的房屋面积还是以合同约定的房屋测绘报告实测面积作为建筑面积误差的认定标准问题，亦应在实体审理中予以认定解决，该争议并非程序

河北省保定市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）冀06民终6496号上诉人（原审原告）：刘莉莉，女，1978年11月16日出生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：张征宇，国浩律师（天津）事务所律师。委托诉讼代理人：张国华，国浩律师（天津）事务所律师。被上诉人（原审被告）：天保房地产集团有限公司，住所地河北省保定市涿州市开发区冠云东路33号。统一社会信用代码9113068174544707……