相邻关系纠纷 衡中法民一终第204号

关于上诉人周春燕未按协议约定多建的第二层房屋是否应予拆除的问题。被上诉人倪英辩称：一是上诉人周春燕新建房屋没有经过当地行政部门审批，系违章建筑；二是上诉人周春燕未按协议约定超建了第二层房屋；三是双方当事人的房屋相隔很近，上诉人周春燕超建的第二层房屋影响了被上诉人倪英房屋的排水、采光、通风和安全，侵犯了被上诉人倪英的相邻权。从本案已查明的事实看，上诉人周春燕为新建房屋多次与被上诉人倪英发生矛盾，但这种情况下，为达成建成新房的目的，上诉人周春燕与被上诉人倪英于2014年8月16日签订协议，约定上诉人周春燕只能建设一层房屋，但是，此后上诉人周春燕建设了第二层房屋。双方当事人对如何建房虽然签订了协议，但该协议也不得违反法律、行政法规的强制性规定。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十二之规定，因双方均系当地村民，申请建设住宅均应当符合法律规定的条件，否则应承担相应的法律责任。本案纠纷从表面上看，属于双方因建房导致的相邻权纠纷，实际上涉及的是涉案房屋是否属于违章建筑及其相应法律后果问题，该问题如何处理属于双方当事人所在地的行政机关如何依法行使行政权予以处理的范畴。原审判决上诉人周春燕拆除第二层房

关于上诉人周春燕未按协议约定多建的第二层房屋是否应予拆除的问题。被上诉人倪英辩称：一是上诉人周春燕新建房屋没有经过当地行政部门审批，系违章建筑；二是上诉人周春燕未按协议约定超建了第二层房屋；三是双方当事人的房屋相隔很近，上诉人周春燕超建的第二层房屋影响了被上诉人倪英房屋的排水、采光、通风和安全，侵犯了被上诉人倪英的相邻权。从本案已查明的事实看，上诉人周春燕为新建房屋多次与被上诉人倪英发生矛盾，但这种情况下，为达成建成新房的目的，上诉人周春燕与被上诉人倪英于2014年8月16日签订协议，约定上诉人周春燕只能建设一层房屋，但是，此后上诉人周春燕建设了第二层房屋。双方当事人对如何建房虽然签订了协议，

{C}湖南省衡阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)衡中法民一终第204号上诉人（原审被告）周春燕，女。委托代理人罗兆衡，男。委托代理人唐真贵，衡阳市百姓法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）倪英，女。委托代理人倪兰花，湖南溥天律师事务所律师。委托代理人费兰，衡阳市蒸湘区立新法律服务所法律工作者。上诉人周春燕因与被上诉人倪英相邻关系纠纷一案，不服湖南省衡南县人民法院（2014）南法民一……