房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2017）冀01民终7562号

“标的不明确”属于认定事实错误，请二审法院依法纠正。本院经审理认为，2011年5月3日上诉人董世银与被上诉人河北翰博房地产开发有限公司签订的《拆迁补偿协议书》系双方当事人真实的意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应当认定合法有效。此协议书为典型的格式合同，对合同内容的理解存在不同解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。本案中被上诉人河北翰博房地产开发有限公司利用上诉人董世银不懂法律的现状，在签订协议书时虽然明确写明补偿30平米但未写明楼号等具体坐落，为其以后不履行协议打下伏笔。如果就此驳回上诉人董世银的起诉，那董世银的权益将无法得到维护。双方当事人应当协商补偿30平米房屋的具体坐落，协议不成的应当按照现在的市场价格给予作价补偿。综上所述，一审裁定认定事实不清，适用法律错误，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第三百三十二条之规定，裁定如下：一、撤销石家庄市桥西区人民法院（2017）冀0104民初1952号民事裁定书；二、本案指令石家庄市桥西区人民法院审理。审判长　　岳桂恒审判员　　赵　林审判员　　姜瑞祥二〇一七年八月一日书记员　　唐

“标的不明确”属于认定事实错误，请二审法院依法纠正。本院经审理认为，2011年5月3日上诉人董世银与被上诉人河北翰博房地产开发有限公司签订的《拆迁补偿协议书》系双方当事人真实的意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应当认定合法有效。此协议书为典型的格式合同，对合同内容的理解存在不同解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。本案中被上诉人河北翰博房地产开发有限公司利用上诉人董世银不懂法律的现状，在签订协议书时虽然明确写明补偿30平米但未写明楼号等具体坐落，为其以后不履行协议打下伏笔。如果就此驳回上诉人董世银的起诉，那董世银的权益将无法得到维护。双方当事人应当协商补偿30平米房屋的具体坐落，协

河北省石家庄市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）冀01民终7562号上诉人（原审原告）：董世银，男，1937年5月2日出生，汉族，现住石家庄市桥西区。被上诉人（原审被告）：石家庄市桥西区振一街居民委员会，住所地：石家庄市桥西区翰林观天下西区办公楼208室。法定代表人：温宝存，该居委会主任。被上诉人（原审被告）：河北翰博房地产开发有限公司，住所地：石家庄市桥西区红旗大街88号。法定代表人：卢……