房屋租赁合同纠纷 （2016）辽03民终700号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”。本案中，原被告双方签订的租赁合同已于2014年9月30日期满，被告杨日斌至今继续占有本案诉争房屋于法无据，故被告应从本案诉争房屋中腾出，并恢复原状，故对原告提出的请求二被告搬出本案诉争房屋，并恢复原状之主张，于法有据该院予以支持。关于原告提出的请求二被告支付2014年10月1日至搬出之日止租金之主张，因被告在双方租赁协议到期后继续占有本案诉争房屋，故其应按双方原租赁协议的约定向原告支付租金，故二被告应向原告支付2014年10月1日至2015年10月1日的租金8万元，之后按每月6667元的标准向原告支付租金直至腾出之日止。关于原告提出的请求二被告返还2014年10月1日之前拖欠租金6.88万元并支付利息（利息从2015年4月11日起计算至被告实际支付之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率计算）之诉求。该院认为，因二被告对该欠款事实予以认可，故对原告提出请求二被告返还拖欠租金6.88万元之主张该院予以支持。关于原告提出的请求二被告支付上述6.88元利
摘要
《中华人民共和国合同法》第二百三十五条规定：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”。本案中，原被告双方签订的租赁合同已于2014年9月30日期满，被告杨日斌至今继续占有本案诉争房屋于法无据，故被告应从本案诉争房屋中腾出，并恢复原状，故对原告提出的请求二被告搬出本案诉争房屋，并恢复原状之主张，于法有据该院予以支持。关于原告提出的请求二被告支付2014年10月1日至搬出之日止租金之主张，因被告在双方租赁协议到期后继续占有本案诉争房屋，故其应按双方原租赁协议的约定向原告支付租金，故二被告应向原告支付2014年10月1日至2015年10月1日的
正文（节选）
辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽03民终700号上诉人（原审被告）：杨日斌。委托代理人：李仲然，辽宁钢城正大律师事务所律师。委托代理人：陈贵文，辽宁钢城正大律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：鞍山市胜利会堂，住所地鞍山市铁东区胜利南路49号。法定代表人：任文韬，该单位总经理。委托代理人：顾鹏，辽宁弘扬律师事务所律师。原审被告：鞍山市铁东区鹏龙音乐厅，住所地鞍山市铁东区胜利……