物业服务合同纠纷 （2015）沪一中民二（民）终字第3500号

上诉人是本案系争房屋的业主，被上诉人是上海市金山区XX大道XXXX弄小区的前期物业管理单位。在被上诉人对该小区进行物业管理服务后，上诉人应自觉支付物业管理费。关于物业管理费标准的问题及对上诉人反诉诉请的处理，原审法院在其判决理由中已作了阐述，本院不再赘述。原审法院判决上诉人应支付被上诉人物业管理费是正确的，本院应予维持。被上诉人是前期物业管理单位，且上诉人不缴纳物业管理费系事出有因，故滞纳金可以免除。原审法院判令上诉人承担滞纳金不妥，本院对此予以更正。上诉人的其余上诉请求和理由，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持上海市金山区人民法院（2015）金民三（民）初字第2206号民事判决主文第一、第三项；二、撤销上海市金山区人民法院（2015）金民三（民）初字第2206号民事判决主文第二项。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审本诉案件受理费减半收取计人民币25元，一审反诉案件受理费减半收取计人民币225元

上诉人是本案系争房屋的业主，被上诉人是上海市金山区XX大道XXXX弄小区的前期物业管理单位。在被上诉人对该小区进行物业管理服务后，上诉人应自觉支付物业管理费。关于物业管理费标准的问题及对上诉人反诉诉请的处理，原审法院在其判决理由中已作了阐述，本院不再赘述。原审法院判决上诉人应支付被上诉人物业管理费是正确的，本院应予维持。被上诉人是前期物业管理单位，且上诉人不缴纳物业管理费系事出有因，故滞纳金可以免除。原审法院判令上诉人承担滞纳金不妥，本院对此予以更正。上诉人的其余上诉请求和理由，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）沪一中民二(民)终字第3500号上诉人（原审被告、反诉原告）牛仲平，XX年XX月XX日出生，汉族，住浙江省杭州市西湖区XX园XX幢XX室。委托代理人曹兴龙，浙江新台州（杭州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）上海见畅物业有限公司，住所地海市金山区XX大道XX号XX室。法定代表人夏乾昌，总经理。委托代理人沈勇，上海市联合律师事务所律师。……