土地承包经营权转包合同纠纷 （2017）云23民终959号

双方之间签订的《土地承包合同书》，系双方的真实意思表示，亦不违反法律的强制性规定，且已实际履行了两年之久，在陈廷福管理使用该承包土地期间没有发生经营权属争议，应属合法有效合同，缔约双方均应按合同的约定自觉履行义务。但由于“9.17特大泥石流”地质灾害，造成该土地已无法耕种，导致双方之间签订的《土地承包合同书》没有履行的基础，实际上也无法再继续履行，签订合同的目的已经不能实现，陈廷福提出解除合同的诉求，一审法院予以支持；根据《中华人民共和国合同法》第五条“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”及第六条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，陈廷福要求黄会武退还土地承包金100000元的主张，与本案已查明的事实不相符，依据陈廷福已实际使用承包土地2年零7个月以及未按合同约定支付黄会武水费的事实，扣减陈廷福应承担的土地承包金42625元及水费5166.67元，黄会武实际应退还陈廷福的土地承包金52208.33元；陈廷福要求黄会武赔偿损失费30000元的诉请，因本案中合同不能履行，是不可抗力造成的，不是黄会武违约，应免除黄会武承担赔偿责任，且陈廷福也无证据证实具体的损失数

双方之间签订的《土地承包合同书》，系双方的真实意思表示，亦不违反法律的强制性规定，且已实际履行了两年之久，在陈廷福管理使用该承包土地期间没有发生经营权属争议，应属合法有效合同，缔约双方均应按合同的约定自觉履行义务。但由于“9.17特大泥石流”地质灾害，造成该土地已无法耕种，导致双方之间签订的《土地承包合同书》没有履行的基础，实际上也无法再继续履行，签订合同的目的已经不能实现，陈廷福提出解除合同的诉求，一审法院予以支持；根据《中华人民共和国合同法》第五条“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务”及第六条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”的规定，陈廷福要求黄会武退还土地承包金10

云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2017）云23民终959号上诉人（原审被告）：黄会武，男，1966年9月15日出生，住元谋县。委托诉讼代理人：杨云美，云南宇锋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈廷福，男，1962年10月14日出生，住元谋县。上诉人黄会武因与被上诉人陈廷福土地承包经营权转包合同纠纷一案，不服元谋县人民法院（2016）云2328民初1029号民事判决，向本院……