买卖合同纠纷 （2014）渝三中法民终字第00042号

本案争执的涪陵敦仁办事处桅杆堡15号3单元负一层房屋原系徐忠明、刘伦安挂靠在涪陵乌江建筑总公司期间修建完工，后徐忠明、刘伦安以涪陵城区桅杆堡解危解困工程项目部的名义，以挂靠形式与重庆市涪陵第四建筑公司联合开发涪陵桅杆堡解危解困工程项目，原重庆市涪陵第四建筑公司当时作为被挂靠单位将本案房屋出售给徐向榛是否属于有权处分，一审判决对此没有审查清楚。从现有的证据上看，重庆市涪陵区房地产业管理局当时并没有给原重庆市涪陵第四建筑公司颁发本案房屋的房屋产权证书等手续，因此，原重庆市涪陵第四建筑公司是否有权将本案房屋出售给徐向榛尚需进一步审查核实，一审判决属于认定本案的基本事实不清。据此，本案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销重庆市涪陵区人民法院（2013）涪法民再初字第00004号民事判决；二、本案发回重庆市涪陵区人民法院重审。审　判　长　　王心平审　判　员　　庞志红代理审判员　　张　斌二〇一五年二月二十八日书　记　员　　陈　宏 来自：www.

本案争执的涪陵敦仁办事处桅杆堡15号3单元负一层房屋原系徐忠明、刘伦安挂靠在涪陵乌江建筑总公司期间修建完工，后徐忠明、刘伦安以涪陵城区桅杆堡解危解困工程项目部的名义，以挂靠形式与重庆市涪陵第四建筑公司联合开发涪陵桅杆堡解危解困工程项目，原重庆市涪陵第四建筑公司当时作为被挂靠单位将本案房屋出售给徐向榛是否属于有权处分，一审判决对此没有审查清楚。从现有的证据上看，重庆市涪陵区房地产业管理局当时并没有给原重庆市涪陵第四建筑公司颁发本案房屋的房屋产权证书等手续，因此，原重庆市涪陵第四建筑公司是否有权将本案房屋出售给徐向榛尚需进一步审查核实，一审判决属于认定本案的基本事实不清。据此，本案经本院审判委员会

重庆市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）渝三中法民终字第00042号上诉人（一审第三人）徐忠明，男，1955年9月28日出生，身份号码5123011955********，汉族，个体工商户，住重庆市涪陵区乌江路**号。委托代理人张娟，重庆万忠律师事务所律师。上诉人（一审第三人）刘伦安，男，1953年1月23日出生，身份号码5102211953********，汉族，个体工商户，住重庆市……