房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0105民初12107号
裁判要旨
双方签订的《重庆两江新区公租房优惠租赁房租赁合同》及补充优惠协议系当事人真实意思表示，且其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 本案已查明，2019年6月5日，经双方协商一致，原告同意被告退租，且办理了房屋交接手续，双方签订的《重庆两江新区公租房优惠租赁房租赁合同》及补充优惠协议已经于当日解除。 在租赁期间产生的租金，被告已通过履约保证金抵扣、补交等方式结清。 故，对于原告要求解除案涉租赁合同，并要求被告返还房屋、支付欠付租金及房屋占有使用费的诉请本院不予支持。 关于原告主张被告支付的逾期付款违约金。 《重庆两江新区公租房优惠租赁房租赁合同》约定，租金按月缴纳，被告应于每月的20日前（含本日）缴纳下月租金；被告如逾期支付租金，每逾期一日则从逾期之日起每日按应付租金的万分之五支付违约金。 但该合同签订后，原告向被告出具《重庆两江新区公共租赁房（集体宿舍）入住通知书》，明确被告应在每月20日前缴纳当月租金。 该入住通知对租金缴纳期限进行了变更，双方应按照变更后的协议履行。 被告于2019年5月23日方向原告缴纳2018年7月1日至201
摘要
重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司与姜庆华房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
文书内容重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初12107号原告：重庆两江新区公共租赁房投资管理有限公司,住所地重庆市渝**龙兴镇迎龙大道**，统一社会信用代码91500000574841829B。 法定代表人：向小川,董事长。 委托诉讼代理人：杨利龙,重庆百君律师事务所律师。 被告：姜庆华，男，1964年5月23日出生，汉族，住重庆市江**。 原告重庆两江新区公共租赁房投……