房屋买卖合同纠纷 （2019）鄂02民终1235号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。2016年12月1日，扬子房地产公司与柯常胜、陈敏丽签订《黄石市商品房买卖合同》，约定购买涉案房屋，2016年12月30日，柯常胜、陈敏丽与建行黄石分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定柯常胜、陈敏丽以购买涉案房屋向建行黄石分行借款740000元，柯常胜、陈敏丽以所购涉案房屋为借款设定抵押担保，并由扬子房地产公司为借款提供抵押加阶段性担保，上述合同为各方当事人真实意思表示，均合法有效；2017年3月1日涉案房屋办理预购商品房抵押权预告登记，义务人为柯常胜、陈敏丽，权利人为建行黄石分行；建行黄石分行向柯常胜、陈敏丽发放了贷款740000元；2018年5月23日，建行黄石分行诉请柯常胜、陈敏丽、扬子房地产公司偿还涉案借款，西塞山区人民法院依建行黄石分行申请查封了涉案房屋。建行黄石分行辩称，2017年2月9日柯常胜与其签订的《龙卡信用卡分期通业务承诺书》约定将基于涉案房屋贷款而申请的龙卡信用卡分期通贷款105000元及利息纳入涉案房屋抵押的担保范围，扬子房地产公司告知其柯常胜、陈敏丽已支付购房首付款252586元，现柯常胜、陈敏丽龙卡信用卡分

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。2016年12月1日，扬子房地产公司与柯常胜、陈敏丽签订《黄石市商品房买卖合同》，约定购买涉案房屋，2016年12月30日，柯常胜、陈敏丽与建行黄石分行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定柯常胜、陈敏丽以购买涉案房屋向建行黄石分行借款740000元，柯常胜、陈敏丽以所购涉案房屋为借款设定抵押担保，并由扬子房地产公司为借款提供抵押加阶段性担保，上述合同为各方当事人真实意思表示，均合法有效；2017年3月1日涉案房屋办理预购商品房抵押权预告登记，义务人为柯常胜、陈敏丽，权利人为建行黄石分行；建行黄石分行向柯常胜、陈敏丽发放了贷款740000元；201

湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂02民终1235号上诉人（一审第三人）：中国建设银行股份有限公司黄石分行，住所地黄石市颐阳路**。法定代表人：李鹰,系该行行长。委托诉讼代理人：邱红，湖北易圣律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：黄石扬子房地产开发有限公司，住，住所地黄石市黄石大道**/div>法定代表人：罗才能，系该公司董事长。委托诉讼代理人：周少春、孙绪玲，均系湖北人本律……