房屋租赁合同纠纷 （2019）沪01民终14869号

从王洁提交的履行凭证、微信记录等证据反映，双方就系争房屋存在房屋租赁合同关系，该合同关系合法有效。源涞公司承租系争房屋后，应当履行支付房屋租金的根本义务。源涞公司起初能按月支付租金，但自2019年6月15日起的租金，源涞公司未支付，无理由拖欠王洁租金未付。王洁据此要求解除租赁合同，并交还系争房屋，法院予以支付。从双方微信内容显示，源涞公司确认系争房屋自2019年5月15日起的月租金有5%的递增，即已增至每月16,800元，源涞公司少付的800元差额应予支付。自2019年6月15日起至返还系争房屋之日止的租金（或房屋使用费），源涞公司应予支付。源涞公司欠付王洁租金未付，给王洁造成了利息损失，王洁诉请源涞公司支付逾期支付租金的滞纳金，法院予以支持。源涞公司经法院合法传唤，无正当理由未到庭，视为放弃对王洁提交证据的质证权利，由此造成的不利后果，由其自行承担。王洁不要求于本案中处理源涞公司的已付押金，法院予以准许。一审法院审理后，于二〇一九年十月二十九日作出判决：一、解除王洁与源涞公司就系争房屋的房屋租赁合同；二、源涞公司于判决生效之日起十日内搬离系争房屋，并将房屋返还王洁；三、源涞公司于判决

从王洁提交的履行凭证、微信记录等证据反映，双方就系争房屋存在房屋租赁合同关系，该合同关系合法有效。源涞公司承租系争房屋后，应当履行支付房屋租金的根本义务。源涞公司起初能按月支付租金，但自2019年6月15日起的租金，源涞公司未支付，无理由拖欠王洁租金未付。王洁据此要求解除租赁合同，并交还系争房屋，法院予以支付。从双方微信内容显示，源涞公司确认系争房屋自2019年5月15日起的月租金有5%的递增，即已增至每月16,800元，源涞公司少付的800元差额应予支付。自2019年6月15日起至返还系争房屋之日止的租金（或房屋使用费），源涞公司应予支付。源涞公司欠付王洁租金未付，给王洁造成了利息损失，王洁

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）沪01民终14869号上诉人（原审被告）：上海源涞实业有限公司，住所地上海市浦东新区书院镇老芦公路701号。法定代表人：孙元元，董事长。委托诉讼代理人：孙成强，男，该公司员工。被上诉人（原审原告）：王洁，女，1977年11月10日出生，汉族，住浙江省玉环县。委托诉讼代理人：付强，上海市协力律师事务所律师。上诉人上海源涞实业有限公司(以下简称源涞公……