金融借款合同纠纷 （2019）云03执异74号

本案的焦点问题是异议申请人对涉案房屋主张的权利能否排除法院的执行行为。对于案外人主张权利的异议，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项之规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……。”本案中，本院查封的位于宣威市××××号的房产登记在被执行人陈西垚名下，人民法院对登记在被执行人名下的不动产当可执行。现异议申请人对涉案房屋主张其已通过买卖行为享有所有权，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过

本案的焦点问题是异议申请人对涉案房屋主张的权利能否排除法院的执行行为。对于案外人主张权利的异议，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项之规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……。”本案中，本院查封的位于宣威市××××号的房产登记在被执行人陈西垚名下，人民法院对登记在被执行人名下的不动产当可执行。现异议申请人对涉案房屋主张其已通过买卖行为享有所有权，根据《最高人民法院关于

云南省曲靖市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）云03执异74号异议申请人（案外人）刘和浩，男，汉族，1963年3月19日生，住宣威市。申请执行人宣威市农村信用合作联社。法定代表人：付承显，系该社理事长。住所地：宣威市向阳街中段。被执行人宣威市天姿山农业综合开发有限公司。统一信用代码证号：91530381064294896H。法定代表人：陈志文，系该公司董事长。住所地：宣威市西宁街道环东路*……