房屋买卖合同纠纷 （2017）冀01民终6623号

原、被告及第三人签订的《房屋买卖三方合同》是各方真实意思表示，符合法律法规相关规定，合法有效，予以确认。各方应当全面履行合同，本案中，原告及时支付定金、中介费、贷款服务费、房屋评估费，合同约定支付房款的方式为贷款，以抵押争议房产来获取贷款。被告王亚娜没有配合到银行办理面签手续导致不能贷款，被告的该行为构成违约，应承担违约责任。合同中约定的违约金为成交价的10%，2016年房价持续上涨，该约定没有高于实际损失的30%，予以支持。原告支付的定金、中介费、贷款服务费、房屋评估费为实际支出，被告应予以返还、赔付。被告称原告欠缺购房能力的意见，无证据支持，不予采信。原告主张违约金和违约损失，合同有明确约定，被告的意见不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十一条的规定，判决：被告王亚娜于本判决生效后十日内赔偿原告许小五违约金137000元，返还定金20000元，赔付中介费、贷款服务费、房屋评估费37090元，以上共计194090元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。

原、被告及第三人签订的《房屋买卖三方合同》是各方真实意思表示，符合法律法规相关规定，合法有效，予以确认。各方应当全面履行合同，本案中，原告及时支付定金、中介费、贷款服务费、房屋评估费，合同约定支付房款的方式为贷款，以抵押争议房产来获取贷款。被告王亚娜没有配合到银行办理面签手续导致不能贷款，被告的该行为构成违约，应承担违约责任。合同中约定的违约金为成交价的10%，2016年房价持续上涨，该约定没有高于实际损失的30%，予以支持。原告支付的定金、中介费、贷款服务费、房屋评估费为实际支出，被告应予以返还、赔付。被告称原告欠缺购房能力的意见，无证据支持，不予采信。原告主张违约金和违约损失，合同有明确约

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀01民终6623号上诉人（原审被告）：王亚娜，女，1981年12月18日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。委托诉讼代理人：李振平，河北盛润律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩君涛，河北盛润律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：许小五，男，1977年9月15日出生，汉族，住河北省保定市唐县。委托诉讼代理人：任超慧，河北远升律师事务所律师。原审……