房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2019）黑0622民初3650号
裁判要旨
依法成立的合同，应受到法律保护。 案涉住宅楼所在小区楼房系被告宇龙公司开发建设的。 2013年09月29日，柳立奎之父柳凤义代理其与鑫源公司签订《房屋置换新建楼房协议书》，该房屋拆迁安置补偿合同是双方当事人的真实意思表示，且不违背法律、法规强制性、禁止性、效力性规定，应为有效合同。 该合同约定案涉住宅楼在置换房屋之内，但在2016年06月份，柳立奎取得其他置换房屋时，宇龙公司并未将案涉住宅楼交付给柳立奎，柳立奎亦未实际占有案涉房屋。 同年07月19日柳凤义代理柳立奎签订的协议书能够证明因柳凤义（柳立奎）未交多出面积款，同意将案涉住宅楼予以返还，系置换双方当事人达成返还案涉房屋的合意，况且，柳立奎陈述2016年度其在案涉房屋所在地工作、生活，应视为其对其父亲柳凤义取得返回楼房协议等事宜是明知的，且交纳其取得置换楼房的大修理基金等费用。 可认定是对柳立奎与宇龙公司置换协议内容的部分变更，应以变更后的内容为依据。 况且自有关房屋交付至柳立奎提起本次诉讼达3年有余，柳立奎并未向本案第三人及他人主张权利，应视为其放弃优先取得补偿安置房屋的权利；柳立奎无证据证明置换双方在履行民事义务过程中存在欺诈
摘要
柳立奎与肇源县宇龙房地产开发有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省肇源县人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0622民初3650号原告：柳立奎，男，汉族，1974年06月17日出生，务工人员，住黑龙江省肇源县。 委托诉讼代理人：马海军，肇源县为民法律服务所法律工作者。 被告：肇源县宇龙房地产开发有限责任公司，住所地黑龙江省肇源县肇源镇新自来水家属楼物业办公室**。 法定代表人：何京龙，职务经理。 委托诉讼代理人：魏红亮，黑龙江智赢律师事务所律师。 第……