借款合同纠纷 （2019）闽0303执异26号

人民法院根据当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。 2018年8月2日，本院根据刘智杰的申请，作出（2018）闽0303执保80号民事裁定，查封陈祖源与刘凤宇共同购买的坐落莆田市涵江区4幢2107号房屋，符合法律规定。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十八条规定，保全裁定未经人民法院依法撤销或者解除，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施……。 本院诉讼时对陈祖源与刘凤宇名下的坐落莆田市涵江区4#2107室房产进行的保全措施在刘智杰与陈祖源民间借贷纠纷一案进入执行程序后自动转为执行中的查封措施，程序正当。 《中华人民共和国物权法》第六条、第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查案外人是否系权利人……。 第二十五条规定，权利人的判断标准，对已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。

刘智杰、陈祖源、刘建华借款合同纠纷执行审查类执行裁定书

福建省莆田市涵江区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）闽0303执异26号 案外人：刘建华，男，1978年10月8日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。 委托诉讼代理人：陈晶晶、姚美钦，福建佘云律师事务所律师、实习律师。 申请执行人：刘智杰，男，1983年12月5日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 被执行人：陈祖源，男，1985年1月3日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 本院在执行……