房屋买卖合同纠纷 （2014）三中民终字第11553号

双方均应按照协议内容履行。按照协议内容，周泽林需要交给冯强三十万元使用三年，第四年再给三十万元使用一年，现冯强要求周泽林按照贷款利率进行赔偿，理由正当，公平合理，法院予以支持。周泽林也不需要再给付冯强共计六十万元的本金，对周泽林也有益处。周泽林辩称该解除协议是受胁迫所签，证据不足、理由不当，法院对该辩解意见不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：周泽林给付冯强使用购房款的补偿共计九万四千五百元，于本判决生效后七日内执行清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，周泽林不服，上诉至本院称，原审法院认定事实错误，我共收取冯强620187.48元，法院认定我收取其665187.48元属于事实错误；本案中《转让协议》及《解除协议》均属于无效合同，原审判决书认定《解除协议》有效，属于适用法律不当；本案在解决退房款问题时，冯强及其妻子明确表示不要补偿，原审法院判决我方补偿冯强与双方意思表示不符；退房款与借款是两个独立的协议条款，虽在一个协议里，两者并无关联；我向冯强

双方均应按照协议内容履行。按照协议内容，周泽林需要交给冯强三十万元使用三年，第四年再给三十万元使用一年，现冯强要求周泽林按照贷款利率进行赔偿，理由正当，公平合理，法院予以支持。周泽林也不需要再给付冯强共计六十万元的本金，对周泽林也有益处。周泽林辩称该解除协议是受胁迫所签，证据不足、理由不当，法院对该辩解意见不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第五条之规定，判决如下：周泽林给付冯强使用购房款的补偿共计九万四千五百元，于本判决生效后七日内执行清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。判决后，

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第11553号上诉人（原审被告）周泽林，男，1978年6月28日出生。委托代理人李平，北京市大瀚律师事务所律师。委托代理人李双双，北京市大瀚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）冯强，男，1980年10月2日出生。委托代理人魏洪君，北京市大地律师事务所律师。上诉人周泽林因与被上诉人冯强房屋买卖合同纠纷一案，不服北京市通州区人民法院（201……