金融借款合同纠纷 （2017）内06民再19号

本案的争议焦点为被上诉人工行鄂西街支行对拍卖、变卖位于鄂尔多斯市康巴什新区经三路与西纬九路交汇处15-1-1号的房产所得价款是否享有优先受偿权。根据本院（2012)鄂中法民一初字第00373号民事判决、内蒙古自治区高级人民法院(2014）内民一终字第127号维持原判的终审判决以及最高人民法院（2016）最高法民申2471号民事裁定，可认定鼎晟房地产公司与吕波陶之间签订的《商品房买卖合同》无效，因此吕波陶对位于康巴什新区经三路与西纬九路交汇处15-1-1号的房产不享有所有权及处分权。吕波陶与工行鄂西街支行关于该房屋设立的抵押事项属于无权处分，故对该房屋设立抵押担保的约定无效。上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回。再审一审认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。一审案件受理费29058元，二审案件受理费29058元，共计58116元，由吕波陶、鄂尔多斯市鼎晟房地产开发有限责任公司共同负担。审判长　图　雅审判员　张卫平审判员　刘熠杭二〇一七年十月三十日书记员　刘树娇 搜索“”

本案的争议焦点为被上诉人工行鄂西街支行对拍卖、变卖位于鄂尔多斯市康巴什新区经三路与西纬九路交汇处15-1-1号的房产所得价款是否享有优先受偿权。根据本院（2012)鄂中法民一初字第00373号民事判决、内蒙古自治区高级人民法院(2014）内民一终字第127号维持原判的终审判决以及最高人民法院（2016）最高法民申2471号民事裁定，可认定鼎晟房地产公司与吕波陶之间签订的《商品房买卖合同》无效，因此吕波陶对位于康巴什新区经三路与西纬九路交汇处15-1-1号的房产不享有所有权及处分权。吕波陶与工行鄂西街支行关于该房屋设立的抵押事项属于无权处分，故对该房屋设立抵押担保的约定无效。上诉人的上诉请求不能

鄂尔多斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）内06民再19号上诉人(一审被告):吕波陶，男，1975年8月3日出生，汉族，内蒙古雙骏置业有限公司总经理，现住鄂尔多斯市。委托诉讼代理人:袁旭，内蒙古义盟律师事务所律师。委托诉讼代理人:呼泽隆，内蒙古义盟律师事务所律师。被上诉人(一审原告):中国工商银行股份有限公司鄂尔多斯伊金霍洛西街支行，住所地鄂尔多斯市东胜区伊金霍洛西街北31号。负责人张霞……