房屋买卖合同纠纷 （2014）西中民申字第00177号

申请人申请再审时主张其要求的损失赔偿为房子产生的孳息90万元，再以双倍赔偿即180万元。该主张超出了一审时申请人关于苏述敬、苏钢应承担违约责任赔偿损失280577.2元的诉讼请求，不属于本案审查范围。申请人反映执行中问题，亦不属于本案审查范围。因申请人与苏述敬所签订房屋买卖协议的涉案房屋所有权已登记在第三人名下，基于合同目的无法实现，原审法院判决该合同解除，苏述敬返还董德宇购房款、家具折价款、天然气安装费，并按同期中国人民银行贷款利率支付利息。就房屋买卖协议无法履行给申请人造成的损失，原审法院参考涉案房屋出售给第三人的差，判决苏述敬赔偿董德宇无法履行房屋买卖协议的损失73000元并无不妥。故申请人申请再审的事由不成立。综上，董德宇的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回董德宇的再审申请。审　判　长　　刘晓渭审　判　员　　汪卫平代理审判员　　陈媛媛二〇一四年九月二十三日书　记　员　　侯阿娇

申请人申请再审时主张其要求的损失赔偿为房子产生的孳息90万元，再以双倍赔偿即180万元。该主张超出了一审时申请人关于苏述敬、苏钢应承担违约责任赔偿损失280577.2元的诉讼请求，不属于本案审查范围。申请人反映执行中问题，亦不属于本案审查范围。因申请人与苏述敬所签订房屋买卖协议的涉案房屋所有权已登记在第三人名下，基于合同目的无法实现，原审法院判决该合同解除，苏述敬返还董德宇购房款、家具折价款、天然气安装费，并按同期中国人民银行贷款利率支付利息。就房屋买卖协议无法履行给申请人造成的损失，原审法院参考涉案房屋出售给第三人的差，判决苏述敬赔偿董德宇无法履行房屋买卖协议的损失73000元并无不妥。故申

陕西省西安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）西中民申字第00177号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：董德宇，男，汉族。被申请人（一审被告、二审上诉人）：苏述敬，男，汉族。委托代理人：苏钢，男，汉族，系苏述敬之子。一审被告、二审被上诉人：苏钢，男，汉族。再审申请人董德宇因与被申请人苏述敬及一审被告、二审被上诉人苏钢房屋买卖合同纠纷一案，不服本院（2013）西民二终字第02184号民事判……