房屋租赁合同纠纷 （2016）沪01民终4350号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案系上诉人韩明华、袁培红提前解除合同构成违约，因此应当承担合同约定的违约责任。现上诉人主张违约金过高，但未提供相应的证据予以证明，本院难以采信。另解约违约金与装修免租期租金损失分属于不同范畴的违约，可以并用，原审对此认定正确，本院予以维持。综上所述，上诉人韩明华、袁培红的上诉理由不能成立，其上诉请求，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币1,187.6元，由上诉人韩明华、袁培红负担。本判决为终审判决。审判长　　叶振军审判员　　许　京审判员　　蒋辉霞二〇一六年八月一日书记员　　李　庆附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案系上诉人韩明华、袁培红提前解除合同构成违约，因此应当承担合同约定的违约责任。现上诉人主张违约金过高，但未提供相应的证据予以证明，本院难以采信。另解约违约金与装修免租期租金损失分属于不同范畴的违约，可以并用，原审对此认定正确，本院予以维持。综上所述，上诉人韩明华、袁培红的上诉理由不能成立，其上诉请求，本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终4350号上诉人（原审被告）韩明华，XX年XX月XX日生，朝鲜族。上诉人（原审被告）袁培红，XX年XX月XX日生，汉族。两上诉人的共同委托代理人卞晶晶，上海市申蕴和律师事务所律师。被上诉人（原审原告）顾婵嫔，XX年XX月XX日生，汉族。上诉人韩明华、袁培红因房屋租赁合同纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2016）沪0104民初字第21……