执行异议之诉 （2016）鲁02民终8752号

本案双方当事人争议的焦点是李仁湘与程存林签订的房屋买卖合同的效力问题。根据物权法的相关规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。涉案房屋系程存林离婚后所得的个人财产，其享有处分的权利。李仁湘与程存林签订的房屋买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，不违背法律规定，李仁湘按约定支付了房款，程存林也将房屋交付给了李仁湘。因此，李仁湘与程存林签订的房屋买卖协议合法有效，且李仁湘已全额支付给程存林购房款，程存林亦将涉案房屋及房权证交付给李仁湘，故对李仁湘的该项请求，应予以支持。李妲与程存林在离婚协议中也约定了该房产于离婚后出售，且李仁湘与程存林的买卖行为发生在李妲向法院起诉之前，因此，李妲辩称涉案房屋明显低于市场价，李仁湘与程存林恶意串通，损害其利益，证据不足，不予采信。关于涉案房屋能否执行问题，根据【最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》】第十七条规定：被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给程存林，程存林已支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院予以查封、扣押、冻结；程存林已支付全部价款并实

本案双方当事人争议的焦点是李仁湘与程存林签订的房屋买卖合同的效力问题。根据物权法的相关规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益、处分的权利。涉案房屋系程存林离婚后所得的个人财产，其享有处分的权利。李仁湘与程存林签订的房屋买卖合同，是双方当事人的真实意思表示，不违背法律规定，李仁湘按约定支付了房款，程存林也将房屋交付给了李仁湘。因此，李仁湘与程存林签订的房屋买卖协议合法有效，且李仁湘已全额支付给程存林购房款，程存林亦将涉案房屋及房权证交付给李仁湘，故对李仁湘的该项请求，应予以支持。李妲与程存林在离婚协议中也约定了该房产于离婚后出售，且李仁湘与程存林的买卖行为发生在李妲向法院

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁02民终8752号上诉人（原审被告）：李妲。被上诉人（原审原告）：李仁湘。委托诉讼代理人：张学朋，莱西昌诚法律服务所法律工作者。被上诉人（原审第三人）：程存林。委托诉讼代理人：王洪雷，山东息相通律师事务所律师。上诉人李妲因与被上诉人李仁湘、原审第三人程存林执行异议之诉一案，不服山东省莱西市人民法院（2015）西民初字第3217号民事判决，向本……