房屋买卖合同纠纷 （2021）苏01民终2444号

王禹违反贷款政策属强加之罪，贷款合同相对方农业银行江宁分行并未主张是否违反贷款政策，本案不应暄宾夺主地剖析王禹与银行之间办理贷款的法律关系。王禹的贷款手续由三方一致委托的益邦金融公司办理，整个流程王禹只负责签字；即使存在手续暇疵，不能完全归责于王禹；王禹贷款于6月19日获批，证明并未违反贷款政策，无论柳丽平怎么对王禹贷款事件评头论足，均不构成案涉合同条款约定的解除情形和法定解除情形。7、一审法院审理期间已核实农业银行江宁分行向王禹批准货款的真实性，并一直有效，并未作废。直到9月24日第二次庭审经法院确认当天作为上诉人主张合同解除日之后，王禹才向农业银行提出撤回贷款申请，目的是便于购买其他房屋重新申请贷款。二、柳丽平构成根本违约，王禹、张惠适用法定解除权有理有据。1、王禹有权依据民法典第五百六十三条第二款解除合同，依案涉合同约定，履行届满期为5月30日，加未获银行贷款的30天自筹资金期限，即至少到6月30日履行期才届满。柳丽平没有给予法定解除合同的催告期，视为合同继续履行，王禹于6月19日获农业银行江宁分行批贷通知书，柳丽平仍于6月22日在微信群向王禹发出解除合同《律师函》，违反案涉合同

王禹违反贷款政策属强加之罪，贷款合同相对方农业银行江宁分行并未主张是否违反贷款政策，本案不应暄宾夺主地剖析王禹与银行之间办理贷款的法律关系。王禹的贷款手续由三方一致委托的益邦金融公司办理，整个流程王禹只负责签字；即使存在手续暇疵，不能完全归责于王禹；王禹贷款于6月19日获批，证明并未违反贷款政策，无论柳丽平怎么对王禹贷款事件评头论足，均不构成案涉合同条款约定的解除情形和法定解除情形。7、一审法院审理期间已核实农业银行江宁分行向王禹批准货款的真实性，并一直有效，并未作废。直到9月24日第二次庭审经法院确认当天作为上诉人主张合同解除日之后，王禹才向农业银行提出撤回贷款申请，目的是便于购买其他房屋重

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏01民终2444号上诉人（原审原告）：王禹，男，1992年2月9日生，汉族，住江西省九江市永修县。上诉人（原审原告）：张惠，女，1991年10月5日生，汉族，住江苏省南京市江宁区。委托诉讼代理人：王禹（系张惠丈夫），自然情况同前。被上诉人（原审被告）：柳丽平，女，1980年10月9日生，汉族，住江苏省南京市江宁区。委托诉讼代理人：刘同官，男，……