房屋买卖合同纠纷 （2015）江中法立民终字第579号

本案涉案商品房位于恩平市内，该不动产所在地的原审法院对该案享有专属管辖权。原审法院圣堂人民法庭是原审法院的派出机构和组成部分，是原审法院审理案件的业务部门，代表原审法院行使审判权，圣堂人民法庭受理、审理的案件所作出的裁判就是原审法院的裁判。因此，本案由原审法院圣堂人民法庭审理没有违反有关专属管辖的规定，本案不存在管辖权上的争议。富盈公司提出的管辖权异议没有法律依据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条的规定，裁定驳回富盈公司对本案管辖权提出的异议。富盈公司上诉称：案涉商品房位于恩平市新平北路213号富盈阳光新城，按照民事诉讼法第三十三条“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”的规定，只有原审法院才对本案享有管辖权。圣堂法庭对本案行使管辖权违反了专属管辖的规定。另，依据原审法院网站显示，圣堂法庭的管辖权为：1、负责审理圣堂、良西、东成、君堂镇辖区内的民商事案件（包括由圣堂交警中队处理的机动车交通事故责任纠纷案件）和司法确认案件；2、负责审理主管院长指定的民商事案件（包括重审案件）；案涉商品房不在圣堂法庭的管辖区域，也无

本案涉案商品房位于恩平市内，该不动产所在地的原审法院对该案享有专属管辖权。原审法院圣堂人民法庭是原审法院的派出机构和组成部分，是原审法院审理案件的业务部门，代表原审法院行使审判权，圣堂人民法庭受理、审理的案件所作出的裁判就是原审法院的裁判。因此，本案由原审法院圣堂人民法庭审理没有违反有关专属管辖的规定，本案不存在管辖权上的争议。富盈公司提出的管辖权异议没有法律依据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十七条的规定，裁定驳回富盈公司对本案管辖权提出的异议。富盈公司上诉称：案涉商品房位于恩平市新平北路213号富盈阳光新城，按照民事诉讼法第三十三条“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）

广东省江门市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）江中法立民终字第579号上诉人（原审被告）：恩平市富盈房地产开发有限公司。住所地：恩平市。法定代表人：刘学斌。被上诉人（原审原告）：冯玲玲，女，1982年6月5日出生，汉族，住恩平市。原审第三人：中国银行股份有限公司江门恩平支行。住所地：恩平市。负责人：黄树强。上诉人恩平市富盈房地产开发有限公司（以下简称“富盈公司”）因与被上诉人冯玲玲、原审第……