房屋买卖合同纠纷 （2016）黔01民终4861号

依法成立并产生法律效力的合同受法律的保护，签约各方应当按照合同约定全面正确履行合同义务，否则将承担相应的违约责任。本案中，原告（反诉被告）金佳惠、孙宝祥、孙文金城与被告（反诉原告）宏达房开公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，该合同自双方当事人签字盖章时依法成立并产生法律效力。原告（反诉被告）已按合同约定履行了支付购房款的义务，被告（反诉原告）宏达房开公司亦按期交付了房屋，《商品房买卖合同》的主要义务已履行。原告（反诉被告）金佳惠、孙宝祥、孙文金城从交房入住至今已长达近九年时间，被告（反诉原告）宏达房开公司在如此长的时间段内没有履行办理房屋产权登记的合同义务，已明显构成违约，应承担相应的法律责任。庭审中，被告（反诉原告）亦认可未按约为原告（反诉被告）办理不动产权属登记，要求根据《商品房买卖合同》中逾期办理产权登记手续之约定，向法院提起解除双方签订的《商品房买卖合同》的反诉请求。对于该反诉诉请，双方已履行了主要的合同义务，反诉被告也已在本案所涉房屋内居住长达近九年时间，从实现签订《商品房买卖合同》的目的，以及维护市场交易稳定性宗旨考量，反诉原告与反诉被告之间的合同

依法成立并产生法律效力的合同受法律的保护，签约各方应当按照合同约定全面正确履行合同义务，否则将承担相应的违约责任。本案中，原告（反诉被告）金佳惠、孙宝祥、孙文金城与被告（反诉原告）宏达房开公司签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，符合法律规定，该合同自双方当事人签字盖章时依法成立并产生法律效力。原告（反诉被告）已按合同约定履行了支付购房款的义务，被告（反诉原告）宏达房开公司亦按期交付了房屋，《商品房买卖合同》的主要义务已履行。原告（反诉被告）金佳惠、孙宝祥、孙文金城从交房入住至今已长达近九年时间，被告（反诉原告）宏达房开公司在如此长的时间段内没有履行办理房屋产权登记的合同义务，已明显构成

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔01民终4861号上诉人（原审被告，反诉原告）：贵阳经济技术开发区宏达房地产开发公司，住所地贵州省贵阳市花溪区小河清水江路。法定代表人邱建平，该公司董事长。委托诉讼代理人：丁小宏，贵州驰宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨林兰，贵州驰宇律师事务所律师。被上诉人（原审原告，反诉被告）：金佳惠，住贵州省息烽县。被上诉人（原审原告，反诉被告）：孙宝……