适用特殊程序案件案由 （2019）黔01民终5663号

本案争议的焦点为：原告是否系本案争议房屋的权利人，是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”，第二十五条第一款第一项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定，首先，升远房开公司取得升远大厦土地使用权证、建设规划许可证、建筑工程施工许可证、预售许可证等，根据物权法的相关规定，涉案房屋的所有权登记在升远房开公司名下，升远房开公司系涉案房屋的权利人，然而升远房开公司对原审法院执行该标的并未提出异议。其次，本案证据证实，项目部是升远房开公司所设立，其权利义务应由升远房开公司承担，故原告与项目部签订《商品房买卖合同》中使用项目部公章不可归责于原告，应视为原告与升远房开公司签订了《商品房买卖合同》。根据我国城市房地产管理

本案争议的焦点为：原告是否系本案争议房屋的权利人，是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”，第二十五条第一款第一项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”的规定，首先，升远房开公司取得升远大厦土地使用权证、建设规划许可证

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黔01民终5663号上诉人（原审原告、执行案外人）：霍昱行，男，1995年8月4日出生，汉族，住贵州省黔西县。委托诉讼代理人：罗德坤，贵州穹达律师事务所律师。被上诉人（原审被告、申请执行人）：李建毅，男，1963年10月13日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：钱朝进，贵州跃华律师事务所律师。第三人（原审第三人、被执行人）：谢松，……