相邻关系纠纷 （2016）沪01民终13275号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系；给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，冯国光所有的101室的厨房与北阳台发生渗漏，致使相关室内装修受损，而根据相关鉴定结论，101室渗水系201室地面积水渗漏至101室室内所致，故华斌作为201室的产权人，应当采取相关措施以排除对冯国光造成的妨碍。华斌辩称漏水是因物业公司未能及时疏通而导致小区公共管道堵塞造成，但未能提供有力证据予以证明，且亦未能提供相反的证据足以推翻上述鉴定结论，故对该辩称意见不予采纳。从上述鉴定结论中建议的修复方案来看，101室的厨房门套及门扇、受损橱柜应予拆换，北阳台顶板应予粉刷修复，墙面涂料应予修复，并对拆除的管道位置进行修复或复原，华斌对该鉴定结论不持异议，对此予以确认，故华斌应按该修复方案对101室渗漏所致装修受损进行修复。冯国光认为上述鉴定结论不全面、不完整，过多偏向和强调修复，客观上存在误导，但冯国光未能提供相反的证据足以推翻上述鉴定结论，对冯国光该项意见不予采纳。一审法院审理后，于二○一六年九月二

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系；给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，冯国光所有的101室的厨房与北阳台发生渗漏，致使相关室内装修受损，而根据相关鉴定结论，101室渗水系201室地面积水渗漏至101室室内所致，故华斌作为201室的产权人，应当采取相关措施以排除对冯国光造成的妨碍。华斌辩称漏水是因物业公司未能及时疏通而导致小区公共管道堵塞造成，但未能提供有力证据予以证明，且亦未能提供相反的证据足以推翻上述鉴定结论，故对该辩称意见不予采纳。从上述鉴定结论中建议的修复方案来看

上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2016）沪01民终13275号上诉人（原审原告）：冯国光，男，1964年1月3日出生，汉族，住上海市浦东新区。上诉人（原审被告）：华斌，男，1969年2月18日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：李庆林，上海东炬律师事务所律师。上诉人冯国光因与上诉人华斌相邻关系纠纷一案，均不服上海市浦东新区人民法院（2015）浦民一（民）初字第44531号民事……