与永瑞公司民间借贷纠 （2015）执复字第50号

被查封的案涉房产虽为在建工程，但已取得商品房预售许可证，可以对外销售，结合周边商铺销售价格及双方当事人的约定，被查封的36703.83平方米房产价值已明显超过申请保全的金额200,405,554.8元。李锡明提交证据称应按照2000余元每平方米的价格计算，但该价格仅为兰州地区建筑安装工程平均成本，因此不能作为认定案涉房产价值的依据。综上，李锡明关于保全财产价格远低于其申请保全的金额的复议理由缺乏事实与法律依据，本院不予支持。甘肃高院（2015）甘执异字第13号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回申请复议人李锡明的复议请求。本裁定送达后即发生法律效力。审　判　长　　王展飞代理审判员　　朱　燕代理审判员　　马　岚二〇一六年三月二十五日书　记　员　　魏　丹

被查封的案涉房产虽为在建工程，但已取得商品房预售许可证，可以对外销售，结合周边商铺销售价格及双方当事人的约定，被查封的36703.83平方米房产价值已明显超过申请保全的金额200,405,554.8元。李锡明提交证据称应按照2000余元每平方米的价格计算，但该价格仅为兰州地区建筑安装工程平均成本，因此不能作为认定案涉房产价值的依据。综上，李锡明关于保全财产价格远低于其申请保全的金额的复议理由缺乏事实与法律依据，本院不予支持。甘肃高院（2015）甘执异字第13号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议

中华人民共和国最高人民法院执 行 裁 定 书（2015）执复字第50号申请复议人（申请人）：李锡明。委托代理人：张正昇，甘肃正天合律师事务所律师。委托代理人：陈建功，甘肃正天合律师事务所律师。被申请人：甘肃永瑞房地产开发有限公司。住所地：甘肃省兰州市城关区天水中路*号*号楼*层。法定代表人：朱国尧，该公司执行董事。委托代理人：谢壮，甘肃奇盛律师事务所律师。委托代理人：史晓宇，甘肃奇盛律师事务所律师……