房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终5956号

根据《中华人民共和国价格法》第四十一条的规定：经营者因价格违法行为致使消费者或者其他经营者多付价款的，应当退还多付部分；造成损害的，应当依法承担赔偿责任。本案中，杨成林第一项诉讼请求中要求退还的房屋配套费用，恒星公司是否应当收取，是否多收，是否违反法律、法规的规定，应当承担何种责任，属于价格行政主管部门的责任范围，杨成林应循行政途径解决，该项诉讼请求内容不属于人法院受理民事诉讼范围，不予处理。杨成林、恒星公司之间签订的《商品房卖合同》合法成立后，杨成林依约支付了全部房款，恒星公司未按约定期限履行交付商品房的合同义务，其行为已经构成违约，应当按照合同约定承担继续履行并支付违约金的违约责任。杨成林诉请恒星公司支付延期交房违约金14240.7元（从2013年5月1日约定交房之日计算至2014年9月4日时止），符合合同约定，予以支持。杨成林请求判令恒星公司支付房屋权属证书资料逾期备案违约金2900.35元，并协助杨成林办理房产权证书的诉讼请求，符合合同约定，亦予支持。鉴于杨成林在庭审中增加的判令恒星公司支付房屋权属证书资料逾期备案违约金2900.35元，并协助杨成林办理房产权证书的诉讼请求系在

根据《中华人民共和国价格法》第四十一条的规定：经营者因价格违法行为致使消费者或者其他经营者多付价款的，应当退还多付部分；造成损害的，应当依法承担赔偿责任。本案中，杨成林第一项诉讼请求中要求退还的房屋配套费用，恒星公司是否应当收取，是否多收，是否违反法律、法规的规定，应当承担何种责任，属于价格行政主管部门的责任范围，杨成林应循行政途径解决，该项诉讼请求内容不属于人法院受理民事诉讼范围，不予处理。杨成林、恒星公司之间签订的《商品房卖合同》合法成立后，杨成林依约支付了全部房款，恒星公司未按约定期限履行交付商品房的合同义务，其行为已经构成违约，应当按照合同约定承担继续履行并支付违约金的违约责任。杨成林

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终5956号上诉人（原审被告）郑州市恒星置业有限公司，住所地河南省巩义市。法定代表人段献忠，董事长。委托代理人余宇、刘珊珊，工作人员。被上诉人（原审原告）杨成林，男，1963年10月4日，汉族。上诉人郑州市恒星置业有限公司（以下简称恒星公司）因与被上诉人杨成林房屋买卖合同纠纷一案，不服河南省巩义市人民法院（2016）豫0181民初174……