民间借贷纠纷 （2019）湘0602执异169号
裁判要旨
本案系案外人基于实体权利对执行标的提出排除执行的异议，应适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查。 根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定，金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。 案外人袁某提交的房屋买卖协议即使属实且向被执行人姚某某支付了全部价款，但其关于在人民法院查封案涉房屋前已占用该不动产及非因其自身原因未办理过户登记的证据不足。 故案外人袁某的异议不符合前述司法解释规定的排除执行的全部情形，对袁某的异议请求，应予驳回。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下： 驳回案外人袁某的异议请求。 如不服本裁定，
摘要
付某某、姚某某民间借贷纠纷执行审查类执行裁定书
正文（节选）
湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）湘0602执异169号 案外人：袁某，男，1972年2月6日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。 委托诉讼代理人：王辉，湖南湘杰律师事务所律师。 申请执行人：付某某，男，1969年5月26日出生，汉族，住湖南省株洲市石峰区。 委托诉讼代理人：肖某某，男，1964年9月23日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。 被执行人：姚某某，……