物业服务合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第03458号

原告与建设单位重庆绿地东原房地产开发有限公司及被告曾华所签订的《前期物业服务合同》真实、合法、有效。因本案原告已根据上述合同的约定，为被告所居住的小区提供了物业服务，被告作为该小区110幢1-11-2房屋的业主，理应根据上述合同的约定支付相应的物业管理服务费用。被告的辩解意见不能成为拒交物业服务费的理由，本院不予支持。根据上述原告和被告签订的《前期物业服务合同》的约定，电梯公寓的标准为1.5元/月/平方米，被告的房屋建筑面积为193.72平方米，故在2013年7月至2014年9月期间被告应交纳的物业服务费为4358.7元（1.5元/月/平方米×193.72平方米×15个月）。原告当庭撤回要求被告支付滞纳金的诉讼请求，是对其实体权利的处分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《物业管理条例》第七条、第四十二条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条、第六条的规定，判决如下：被告曾华于本判决生效之日起三日内向原告重庆泓山物业管理有限公司支付2013年7月至2014年9月期间的物业服务费4358.7元。如果未按本判决指定的

原告与建设单位重庆绿地东原房地产开发有限公司及被告曾华所签订的《前期物业服务合同》真实、合法、有效。因本案原告已根据上述合同的约定，为被告所居住的小区提供了物业服务，被告作为该小区110幢1-11-2房屋的业主，理应根据上述合同的约定支付相应的物业管理服务费用。被告的辩解意见不能成为拒交物业服务费的理由，本院不予支持。根据上述原告和被告签订的《前期物业服务合同》的约定，电梯公寓的标准为1.5元/月/平方米，被告的房屋建筑面积为193.72平方米，故在2013年7月至2014年9月期间被告应交纳的物业服务费为4358.7元（1.5元/月/平方米×193.72平方米×15个月）。原告当庭撤回要求被

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝一中法民终字第03458号上诉人（原审被告）曾华，女，1973年11月27日出生，汉族，住重庆市北部新区。被上诉人（原审原告）重庆泓山物业管理有限公司，住所地重庆市北部新区经开园湖云街1号109栋-7号，组织机构代码75307238-3。法定代表人杨智强，总经理。委托代理人郭锐，重庆钧睿律师事务所律师。委托代理人李雪梅，重庆钧睿律师事务所律师。……