商品房销售合同纠纷 （2017）苏08民终2190号

原、被告签订的《商品房买卖合同》、《关于清城创意谷学区问题的补充协议》系双方当事人合同约定，属双方真实意思表示，合法有效。通过审查两份合同，可以认定，为解决子女上学问题应属于被告购房的重要目的。原、被告双方在2016年7月尚在为被告子女上学问题进行商谈、协调，此前，原告亦并未向被告进行过催款或要求解除合同等行为，故应视为双方均认可合同的继续履行。现原告在未能帮助解决被告子女上学的情况下，于2016年9月，径行向法院起诉，以被告未交付尾款为由要求解除合同，有违双方所签合同及协议的真实意思，有悖于合同履行的诚信原则，缺乏事实及法律依据，法院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告江苏楚天置业有限公司的诉讼请求。案件受理费3934元，由原告承担。二审中，当事人没有提交新证据。二审审理期间，上诉人向本院提出撤回要求被上诉人承担违约责任的申请。本院经审查认为，该申请不违反法律规定，本院予以准许。本院经审理查明：一审认定事实属实，本院予以确认。本院认为，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的

原、被告签订的《商品房买卖合同》、《关于清城创意谷学区问题的补充协议》系双方当事人合同约定，属双方真实意思表示，合法有效。通过审查两份合同，可以认定，为解决子女上学问题应属于被告购房的重要目的。原、被告双方在2016年7月尚在为被告子女上学问题进行商谈、协调，此前，原告亦并未向被告进行过催款或要求解除合同等行为，故应视为双方均认可合同的继续履行。现原告在未能帮助解决被告子女上学的情况下，于2016年9月，径行向法院起诉，以被告未交付尾款为由要求解除合同，有违双方所签合同及协议的真实意思，有悖于合同履行的诚信原则，缺乏事实及法律依据，法院依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏08民终2190号上诉人（原审原告）：江苏楚天置业有限公司,住所地淮安市清河新区广州路8号527室。法定代表人：郑健力，该公司总经理。委托诉讼代理人：李靖，江苏安淮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘乐玲，女，1979年8月31日出生，汉族，住淮安经济技术开发区。上诉人江苏楚天置业有限公司因与被上诉人刘乐玲商品房销售合同纠纷一案，不服淮安……