财产损害赔偿纠纷 （2016）冀01民终7179号

认为，对火灾发生的原因，应以新乐市公安消防大队新公消火认字（2015）第0001号火灾事故认定书认定为准，应予以采信。起火原因应确定为电线接头处电器线路故障引发火灾。此次火灾事故起火部位位于格力专卖、创维电视专卖店房屋西南角。起火房屋是由医药公司未经被告黄京震同意擅自转租给被告韩雨龙租赁，起火点裸露的线路仍应视为由被告医药公司所使用，故三原告对被告韩雨龙的诉请本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“‘租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。’第二百二十二条规定：‘承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。’第二百四十七条规定：‘承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。’”本案中，被告医药公司作为房屋承租人，负有管理维修房屋和保证房屋消防安全的职责，应最有能力控制火灾危险的发生。案发当日并无人值班，起火时未被及时发现，被告医药公司未尽到消防安全义务，过错明显。《中华人民共和国合同法》第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外”。被告黄京震

认为，对火灾发生的原因，应以新乐市公安消防大队新公消火认字（2015）第0001号火灾事故认定书认定为准，应予以采信。起火原因应确定为电线接头处电器线路故障引发火灾。此次火灾事故起火部位位于格力专卖、创维电视专卖店房屋西南角。起火房屋是由医药公司未经被告黄京震同意擅自转租给被告韩雨龙租赁，起火点裸露的线路仍应视为由被告医药公司所使用，故三原告对被告韩雨龙的诉请本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“‘租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。’第二百二十二条规定：‘承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。’

河北省石家庄市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀01民终7179号上诉人（原审被告）：新乐市医药药材有限公司。地址：新乐市新开东路**号。组织机构代码：10795050－8。法定代表人：赵国才，该公司董事长。委托代理人：胡万清，河北国澳律师事务所律师。上诉人（原审被告）：黄京震，男，1964年12月16日生，汉族，住新乐市区。委托代理人郭艳丽，河北世纪联合律师事务所律师。被上诉人（原审原……