土地租赁合同纠纷 （2021）粤01民终131号

大稳经济联社与优达公司签订《租地使用合同》，是双方真实的意思表示，没有违反法律法规强制性规定，双方应认真履行合同的权利义务。关于大稳经济联社请求优达公司支付迟延履行的租金利息（自拖欠租金之日起至支付完毕，按照一年期贷款市场报价利率计算的问题。从本案《租地使用合同》关于交租办法的约定是按季度缴纳租金。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，优达公司从2019年8月1日至2020年8月31日期间共13个月，没有按合同约定按季度缴纳租金，已构成违约。第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。由于优达公司已于2020年10月10日已交清从2019年8月1日至2020年8月31日拖欠的租金764400元，拖欠的租金的数额应以时间分段计算，具体为：2019年8

大稳经济联社与优达公司签订《租地使用合同》，是双方真实的意思表示，没有违反法律法规强制性规定，双方应认真履行合同的权利义务。关于大稳经济联社请求优达公司支付迟延履行的租金利息（自拖欠租金之日起至支付完毕，按照一年期贷款市场报价利率计算的问题。从本案《租地使用合同》关于交租办法的约定是按季度缴纳租金。根据《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，优达公司

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终131号上诉人（原审被告）：广州市优达建筑工程有限公司，住广东省广州市白云区云城街萧岗北门东街四巷5号401房。法定代表人：郑松沛。被上诉人（原审原告）：广东省广州市南沙区东涌镇大稳股份合作经济联合社，住广东省广州市东涌镇大稳村稳发路188号。法定代表人：梁广海。委托诉讼代理人：江见华，广东广信君达（南沙）律师事务所律师。上诉人广州市……