房屋租赁合同纠纷 （2016）渝05民终6718号

原告要求解除合同应符合法律规定或双方约定，因原告与被告签订的租赁合同中对合同解除没有明确规定，故应适用合同法的相关规定。原告诉称其租赁的场地无法办理餐饮服务许可证，虽然相关行政部门出具了不予受理的决定，但能否办理，是否应当办理并非本案可以解决，故原告签订的合同目的是否不能实现，在本案中原告并未提供充分证据予以证明，故对原告要求解除合同的诉讼请求不予支持。原告据此要求退还保证金及赔偿损失的请求亦不予支持。一审依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条之规定，判决：“驳回原告王莹的诉讼请求。案件受理费减半收取5100元，由原告王莹负担。”本院认为，重庆市永川区环境保护局对康安公司报送的本案房屋所在小区工程项目进行竣工环境保护验收的意见为“该项目不得设置餐饮等有废气污染的服务业”，对其应当理解为不得设置“有废气污染的服务业”，而非对“餐饮”一律禁止，同小区内有其他餐饮经营获得餐饮服务许可的事实对此可以印证。故对于王莹开办的餐厅未获得重庆市食品药品监督管理局永川区分局颁发的餐饮服务许可的原因，不能当然认为是因该小区内不能经营餐饮所导致，而应考虑具体餐饮经营形式存在废气

原告要求解除合同应符合法律规定或双方约定，因原告与被告签订的租赁合同中对合同解除没有明确规定，故应适用合同法的相关规定。原告诉称其租赁的场地无法办理餐饮服务许可证，虽然相关行政部门出具了不予受理的决定，但能否办理，是否应当办理并非本案可以解决，故原告签订的合同目的是否不能实现，在本案中原告并未提供充分证据予以证明，故对原告要求解除合同的诉讼请求不予支持。原告据此要求退还保证金及赔偿损失的请求亦不予支持。一审依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十四条之规定，判决：“驳回原告王莹的诉讼请求。案件受理费减半收取5100元，由原告王莹负担。”本院认为，重庆市永川区环境保护局对

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2016)渝05民终6718号上诉人（原审原告）:王莹,男,汉族,1975年10月26日出生。委托诉讼代理人:章杨,重庆石松律师事务所律师。委托诉讼代理人:姚联春,重庆石松律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:重庆市康安房地产开发有限公司,住所地重庆市铜梁区南城街道办事处铁石路257号，统一社会信用代码915002247562187635。法定代表人：贺顺……