商品房销售合同纠纷 （2019）黔0113民初2993号
裁判要旨
原告绿地公司与被告安兰签订《商品房买卖合同》，约定被告安兰购买原告绿地公司开发的涉案商品房。 合同约定的付款方式为支付首付款，余款以按揭贷款方式支付。 被告安兰已按照合同约定支付了首付款，并积极配合原告绿地公司向银行办理按揭贷款。 目前，贷款银行已受理被告安兰的贷款申请，表示被告安兰符合贷款条件，贷款的发放在审批过程中。 因此，被告安兰的购房尾款可以通过按揭贷款支付。 原告绿地公司诉请被告安兰一次性支付购房款9300000元超出被告安兰的购房计划，也明显超买房人的支付能力，不利于合同的履行。 此外，被告安兰一直在积极配合原告绿地公司办理按揭贷款，被告安兰不存在违约行为。 综上，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第一款的规定，判决如下：驳回原告绿地集团(贵阳绿贵)房地产开发有限公司的诉讼请求。 案件受理费13100元，减半收取6550元，由原告绿地集团(贵阳绿贵)房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审判长 葛传文二〇一九年七月二十日书记
摘要
绿地集团（贵阳绿贵）房地产开发有限公司与安兰商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0113民初2993号原告:绿地集团(贵阳绿贵)房地产开发有限公司。 住所地：贵阳市白云区育才路99-10栋2层15号。 法定代表人:孙志文，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李振兴，贵州贵正律师事务所律师。 被告:安兰，女，1990年7月1日生，汉族，住贵州省大方县。 委托诉讼代理人：陈良，男，1973年9月3日生，汉族，住贵州省仁怀市。 ……