房屋买卖合同纠纷 （2015）乌中民四终字第1137号

林长青与百富房产公司签订的售房协议书，名为买卖合同实为百富房产公司对其借贷法律关系的一种担保，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四第一款“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理”之规定，经本院向林长青释明后，林长青表示同意以民间借贷法律关系审理本案，并申请变更诉讼请求，故本案不应再对林长青与百富房产公司的买卖合同关系进行审理，林长青在二审变更诉讼请求不符合诉讼法相关规定，应由原审法院审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)项之规定，裁定如下：一、撤销乌鲁木齐市米东区人民法院作出的（2015）米东民一初字第817号民事判决；二、发回乌鲁木齐市米东区人民法院重审。二审案件受理费11800元（林长青已预交），由本院退还林长青。审　判　长　陈　琛审　判　员　曾　敏代理审判员　庞　艳二〇一五年九月十六日书　记　员　石晓峰

林长青与百富房产公司签订的售房协议书，名为买卖合同实为百富房产公司对其借贷法律关系的一种担保，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四第一款“当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理”之规定，经本院向林长青释明后，林长青表示同意以民间借贷法律关系审理本案，并申请变更诉讼请求，故本案不应再对林长青与百富房产公司的买卖合同关系进行审理，林长青在二审变更诉讼请求不符合诉讼法相关规定，应由原审法院审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(三)项之规定，裁定如

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）乌中民四终字第1137号上诉人（原审原告）：林长青，男，1962年6月20日出生，汉族，住乌鲁木齐市。委托代理人：郑利，新疆新勤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：新疆百富房地产开发有限公司，住所地：乌鲁木齐市。法定代表人：李开成，该公司董事长。委托代理人：司省良，新疆同创（乌鲁木齐）律师事务所律师。委托代理人：吴明君，新疆同创……