房屋买卖合同纠纷 （2014）哈民二民终字第1015号

关于海升龙公司请求杨清霞给付的房屋面积差价款及利息问题。海升龙公司在办理进户时依据其自行测量的房屋面积，与杨清霞进行了房款的结算，海升龙公司辩称自行测量的房屋面积是作为收取采暖费及物业费的依据，但未对其为什么依据该测量结果与居民杨清霞进行房款结算作出合理解释，且测量公司是由海升龙公司委托，测量结果的运用亦由海升龙公司掌控，其当时并未告知杨清霞该测量结果非测量公司出具，依据该测量结果结算的房款不是最终结算。基于此，杨清霞有理由相信该行为是对房款的最终结算。故原审判决确认双方当事人对房款已结算完毕，对海升龙公司要求杨清霞补交房屋面积差款及利息的请求不予支持正确。关于杨清霞请求海升龙公司给付逾期办证违约金的问题。本案纠纷的起因是因为海升龙公司先后出具了两个房屋面积测绘成果，杨清霞与海升龙公司各坚持一种房产测绘成果作为各自诉讼请求的依据，杨清霞要求按哈建发（1998）188号文件确定房屋使用面积，海升龙公司要求按在行政主管机关备案的测量公司出具的测量成果确定房屋面积。而按照相关法律及行政主管部门的规定，办理房屋权属登记应采用在行政主管机关备案的测量公司出具的测绘成果，故原审判决认定杨清霞未取得

关于海升龙公司请求杨清霞给付的房屋面积差价款及利息问题。海升龙公司在办理进户时依据其自行测量的房屋面积，与杨清霞进行了房款的结算，海升龙公司辩称自行测量的房屋面积是作为收取采暖费及物业费的依据，但未对其为什么依据该测量结果与居民杨清霞进行房款结算作出合理解释，且测量公司是由海升龙公司委托，测量结果的运用亦由海升龙公司掌控，其当时并未告知杨清霞该测量结果非测量公司出具，依据该测量结果结算的房款不是最终结算。基于此，杨清霞有理由相信该行为是对房款的最终结算。故原审判决确认双方当事人对房款已结算完毕，对海升龙公司要求杨清霞补交房屋面积差款及利息的请求不予支持正确。关于杨清霞请求海升龙公司给付逾期办证

黑龙江省哈尔滨市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）哈民二民终字第1015号上诉人（原审原告、反诉被告）杨清霞，女，1962年10月29日生，汉族，无固定职业，住哈尔滨市道外区。上诉人（原审被告、反诉原告）哈尔滨海升龙房地产开发集团有限责任公司，住所地哈尔滨市道外区南平街88号17层。法定代表人田春富，董事长。委托代理人陈志华，女，1968年6月1日生，该单位法律顾问，住哈尔滨市南岗区。上诉……