商品房预约合同纠纷 （2015）昆民一终字第448号

依法成立的合同受法律保护。本案的争议焦点为：熊荣琼的诉讼主张应如何处理。2012年11月17日，熊荣琼与泽仕通公司签订的《云南昆明—晋城泛亚工业品商贸中心五金机电工矿商贸城—预约购买意向协议书》系双方真实意思表示，双方均应按照协议书履行，故对该协议书的真实性、合法性、关联性，一审法院予以采信。根据双方签订的意向协议书第十条：“本协议签订半年后，若乙方要求取消本协议，在合同未签情况下，甲方在一个月内返还乙方全部意向金。”熊荣琼已按协议约定向泽仕通公司交纳意向金400000元，泽仕通公司向熊荣琼出具收据，一审庭审中，熊荣琼表示要求解除双方签订的意向协议书，并要求泽仕通公司退还意向金400000元，意向协议书签订后，泽仕通公司未与熊荣琼签订其他合同或补充协议，也未向熊荣琼履行交房义务。故对熊荣琼提出要求解除双方签订的《云南昆明—晋城泛亚工业品商贸中心五金机电工矿商贸城—预约购买意向协议书》的诉讼主张，一审法院予以支持。泽仕通公司应按照双方约定返还熊荣琼已交纳的意向金400000元。对熊荣琼提出要求支付自2012年11月4日起的资金占用费53085.44元及自2015年3月18日起至上述所欠款

依法成立的合同受法律保护。本案的争议焦点为：熊荣琼的诉讼主张应如何处理。2012年11月17日，熊荣琼与泽仕通公司签订的《云南昆明—晋城泛亚工业品商贸中心五金机电工矿商贸城—预约购买意向协议书》系双方真实意思表示，双方均应按照协议书履行，故对该协议书的真实性、合法性、关联性，一审法院予以采信。根据双方签订的意向协议书第十条：“本协议签订半年后，若乙方要求取消本协议，在合同未签情况下，甲方在一个月内返还乙方全部意向金。”熊荣琼已按协议约定向泽仕通公司交纳意向金400000元，泽仕通公司向熊荣琼出具收据，一审庭审中，熊荣琼表示要求解除双方签订的意向协议书，并要求泽仕通公司退还意向金400000元，

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民一终字第448号上诉人（原审被告）云南泽仕通房地产开发有限公司。住所地：云南省昆明市晋宁县晋城镇人民政府办公大楼***室****室。法定代表人林志华，该公司董事长。委托代理人兰天茂、付蔚，云南华度律师事务所律师，特别授权代理。被上诉人（原审原告）熊荣琼，女，1975年10月9日出生，汉族。委托代理人范克众、宋娟，上海段和段（昆明）律师事务所……