财产损害赔偿纠纷 （2013）贵民一终字第222号

对于第1个争议焦点。从原告的举证和被告质证，证实被告杨祖荣在与原告签订房屋租赁协议、办理工商营业执照在没有得到周玉海的授权而以周玉海的名义办理，在经营过程中，周玉海也没有参与经营，再从被告杨祖营经营方式看，被告杨祖荣是以自己的设备、技术、劳动独立完成到货的货物发放，在被告杨祖荣完成一定工作量后，由玉林市玉州区天寿货物托运部按其完成的工作量支付相应的报酬给被告杨祖荣，具备承揽合同的特征。所以应认定，被告杨祖荣、黄杏丽是桂平市天寿货物仓储部的经营者。对于第2个争议焦点。本案中火灾的原因为李金联住宅一层出租给杨祖荣作仓库的铺面内，敷设在北面墙电源主线（从东门起沿北墙面到4.1m范围内）短路，引燃下方可燃物造成火灾。灾害成因为发生火灾的铺面内可燃物多，起火后，火灾迅速蔓延所至。该事实有贵港市公安消防支队作出贵公消火认字（2012）第2号火灾事故认定书予以证实，应予以认定。依据《中华人民共和国合同法》第二百二十条出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。蔡伟文、李金联将其房屋一楼出租给杨祖荣，双方对维修义务并没有约定，那么作为出租人的蔡伟文、李金联，应当提供安全可靠的租赁物给被告杨

对于第1个争议焦点。从原告的举证和被告质证，证实被告杨祖荣在与原告签订房屋租赁协议、办理工商营业执照在没有得到周玉海的授权而以周玉海的名义办理，在经营过程中，周玉海也没有参与经营，再从被告杨祖营经营方式看，被告杨祖荣是以自己的设备、技术、劳动独立完成到货的货物发放，在被告杨祖荣完成一定工作量后，由玉林市玉州区天寿货物托运部按其完成的工作量支付相应的报酬给被告杨祖荣，具备承揽合同的特征。所以应认定，被告杨祖荣、黄杏丽是桂平市天寿货物仓储部的经营者。对于第2个争议焦点。本案中火灾的原因为李金联住宅一层出租给杨祖荣作仓库的铺面内，敷设在北面墙电源主线（从东门起沿北墙面到4.1m范围内）短路，引燃下方

广西壮族自治区贵港市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）贵民一终字第222号上诉人（一审被告）杨祖荣，男上诉人（一审被告）黄杏丽，女两上诉人的共同委托代理人黎冰锐，男被上诉人（一审原告）蔡伟文，男被上诉人（一审原告）李金联，女被上诉人蔡伟文、李金联共同委托代理人黄金耀被上诉人（一审被告）周玉海，男委托代理人甘安能上诉人杨祖荣、黄杏丽因与被上诉人蔡伟文、李金联、周玉海财产损害纠纷一案，不服桂平……