执行异议之诉 （2019）云71民初7号

首先，本案中的涉案房产在法院采取保全措施之前，已由产投公司与鼎龙凯易公司签订了商品房购销合同，合同合法有效，并已得到了实际履行，产投公司向鼎龙凯易公司支付了交易价款，产投公司已实际占有了该房产，对外又装修和出租；其次，关于房屋备案的问题，在鼎龙凯易公司与产投公司所签合同中已明确约定了应由鼎龙凯易公司承担备案登记的义务，现目前未办理备案的原因并不在产投公司一方，从当地房管所出具的说明来看，产投公司还多次去查询商品房购销合同备案事项，故本案中合同备案未完成，并非买受人产投公司的原因。 综上，产投公司所提起的执行异议申请应予支持，原告吴笛在本案中的诉讼请求缺乏充分的事实依据，难以否定执行异议申请人产投公司的异议事由及诉讼主张，故依法应予驳回原告诉请。据此，本院依照《民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条第（二）项之规定，判决如下： 驳回原告吴笛的诉讼请求。 本案案件受理费163054元，由原告吴笛负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。 审判长　　艾年玉 审

首先，本案中的涉案房产在法院采取保全措施之前，已由产投公司与鼎龙凯易公司签订了商品房购销合同，合同合法有效，并已得到了实际履行，产投公司向鼎龙凯易公司支付了交易价款，产投公司已实际占有了该房产，对外又装修和出租；其次，关于房屋备案的问题，在鼎龙凯易公司与产投公司所签合同中已明确约定了应由鼎龙凯易公司承担备案登记的义务，现目前未办理备案的原因并不在产投公司一方，从当地房管所出具的说明来看，产投公司还多次去查询商品房购销合同备案事项，故本案中合同备案未完成，并非买受人产投公司的原因。 综上，产投公司所提起的执行异议申请应予支持，原告吴笛在本案中的诉讼请求缺乏充分的事实依据，难以否定执行异议申请人产

昆明铁路运输中级法院 民 事 判 决 书 （2019）云71民初7号 原告（申请保全人）：吴笛，男，汉族，1975年11月18日出生，住云南省昆明市五华区。 委托诉讼代理人：浦恩浩，云南唯真律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：朱啟燕，云南唯真律师事务所实习律师，特别授权代理。 被告(案外人）：云南富民产业发展投资集团有限公司，住所地：云南省昆明市富民县大营街道办事处旧县路口综合培训中心……