房屋买卖合同纠纷 （2017）黑06民申89号

本案双方当事人在签订商品房买卖合同后，申请人已经按照合同的约定支付了房屋价款，被申请人也已将房屋交给申请人使用，双方签订的委托经营协议也进一步证实申请人方红梅在签订委托经营协议时已经具备了处分该房屋的权利，双方对于涉案商品房买卖合同的主要义务均已履行完毕，该合同不具有《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的法定解除情形。又因双方在合同中没有约定合同解除的条款，且未就合同是否解除达成一致意见，故亦不符合《中华人民共和国合同法》第九十三条规定的约定解除情形，原审判决驳回再审申请人要求解除合同的请求并无不当。关于再审申请人方红梅主张被申请人逾期交房的违约责任问题，申请人可按照合同约定的违约责任另行主张。综上，再审申请人方红梅的申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回方红梅的再审申请。审判长　　朱峰娟审判员　　鞠元凤审判员　　伍　洋二〇一七年七月十二日书记员　　季　圆 来源：百度

本案双方当事人在签订商品房买卖合同后，申请人已经按照合同的约定支付了房屋价款，被申请人也已将房屋交给申请人使用，双方签订的委托经营协议也进一步证实申请人方红梅在签订委托经营协议时已经具备了处分该房屋的权利，双方对于涉案商品房买卖合同的主要义务均已履行完毕，该合同不具有《中华人民共和国合同法》第九十四条规定的法定解除情形。又因双方在合同中没有约定合同解除的条款，且未就合同是否解除达成一致意见，故亦不符合《中华人民共和国合同法》第九十三条规定的约定解除情形，原审判决驳回再审申请人要求解除合同的请求并无不当。关于再审申请人方红梅主张被申请人逾期交房的违约责任问题，申请人可按照合同约定的违约责任另行主

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）黑06民申89号再审申请人(原审原告)：方红梅，女，汉族，1970年5月31日出生，无职业。被申请人（原审被告）：大庆市佞金房地产开发有限公司。法定代表人宁希春，该公司董事长。再审申请人方红梅因与被申请人大庆市佞金房地产开发有限公司（以下简称佞金公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服大庆市让胡路区人民法院（2016）黑0604民初4883号民事判决……