案外人执行异议之诉 （2019）鲁08民终3234号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将价款按照人民法院的要求交付执行的；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。曲阜恒顺公司作为曲阜滨河花苑小区房地产开发商，将其开发建设的该小区25-3-302、25-3-402、25-3-502、25-3-602、25-3-702、25-3-802、29-1-1102号7套房产，以折抵工程款的形式抵给施工人胡秀领；胡秀领虽然将上述房产以折抵借款

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将价款按照人民法院的要求交付执行的；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。第二十九条规定：金钱债权执行中，买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法

山东省济宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁08民终3234号上诉人（原审原告）：袁征，男，1984年9月2日出生，汉族，居民，住曲阜市。委托诉讼代理人：孔勇勇，山东鲁都律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济宁市聚丰建筑劳务有限公司，住所地：济宁市翠都国际商务中心C座24层，统一社会信用代码：913708115926095643。法定代表人：李建彬，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵阳……