房屋租赁合同纠纷 （2019）渝0112民初11354号
裁判要旨
原告公共住房公司与被告殷晓娟所签订的《重庆市公共租赁住房租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反现行法律法规的禁止性规定，合法有效。 公共住房公司与殷晓娟均认可租期届满后双方未再续签租赁合同，但被告一直使用房屋并交纳部分租金及电费，从2016年5月2日起双方便未签订书面的租赁合同，故双方之间现在形成的是不定期租赁关系。 根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，不定期租赁关系中，当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 本案中，双方建立的不定期租赁关系，公共住房公司在2018年1月21日向殷晓娟发出了《终止租赁合同通知书》，明确写明终止合同，请殷晓娟于2018年1月31日之前腾退房屋的意思表示，殷晓娟也陈述收到此通知，故双方不定期租赁关系在殷晓娟收到通知书后解除。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。” 现殷晓娟尚未将钥匙交还公共住房公司，故对公共住房公司请求判令殷晓娟将位于重庆市渝北区××路××号××幢×
摘要
重庆市公共住房开发建设投资有限公司与殷晓娟房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0112民初11354号原告：重庆市公共住房开发建设投资有限公司，住所地重庆市渝中区长江一路****，统一社会信用代码91500000552008043U。 法定代表人：吴自力，董事长。 委托诉讼代理人：陈辉，男，汉族，1975年6月4日出生，住重庆市渝中区，系公司员工。 委托诉讼代理人：范佳，男，汉族，1984年5月30日出生，住重庆市渝中区，……