房屋买卖合同纠纷 （2015）珠中法民三终字第478号

广发银行对盈地公司代其缴纳的各项税费共计155382.21元没有异议，但广发银行对盈地公司主张其承担代珠明公司缴纳的各项税费有异议。盈地公司与广发银行签订的《协议书》经（2003）香民一初字第3391号民事判决书认定为有效，《协议书》第五条第6项约定“本协议标的之房产正式办理房地产权证时，应补交的地价费由乙方（即盈地公司）承担，其他税费按法律及政策规定由双方各自承担”，该约定对按法律规定本应由双方负担的税费作出了明确约定，对应由珠明公司补交的地价费也明确约定由盈地公司负担，但对本应由珠明公司负担的税费未作出明确的约定，故而产生本案纠纷。原审法院认为，双方在签订《协议书》之时均知晓珠明公司已在2001年9月24日被珠海市工商行政管理局吊销的事实，双方跳过珠明公司直接签订合同转让当时仍登记在珠明公司名下的2025号房产并约定通过诉讼方式确权后办理过户登记手续，税务机关依据法院裁判文书办理产权登记时是按上述房产由珠明公司转让给广发银行，再由广发银行转让给盈地公司的程序计收税费，而双方仅明确约定了广发银行转让给盈地公司的程序中双方按照法律及政策规定各自负担相关税费，但并未约定珠明公司转让给广发

广发银行对盈地公司代其缴纳的各项税费共计155382.21元没有异议，但广发银行对盈地公司主张其承担代珠明公司缴纳的各项税费有异议。盈地公司与广发银行签订的《协议书》经（2003）香民一初字第3391号民事判决书认定为有效，《协议书》第五条第6项约定“本协议标的之房产正式办理房地产权证时，应补交的地价费由乙方（即盈地公司）承担，其他税费按法律及政策规定由双方各自承担”，该约定对按法律规定本应由双方负担的税费作出了明确约定，对应由珠明公司补交的地价费也明确约定由盈地公司负担，但对本应由珠明公司负担的税费未作出明确的约定，故而产生本案纠纷。原审法院认为，双方在签订《协议书》之时均知晓珠明公司已在2

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）珠中法民三终字第478号上诉人（原审原告）：珠海盈地经贸有限公司，住所地：珠海市，组织机构代码：××。法定代表人：王祖祥，董事长兼总经理。委托代理人：林小霞，女，汉族，××年××月××日出生，住广东省信宜市，公民身份号码：×××6563，系该公司员工。被上诉人（原审被告）：广发银行股份有限公司珠海分行，住所地：珠海市。负责人：张爱华，行长。委托……