债权债务概括转移合同纠纷 （2018）津01民辖10号
裁判要旨
原、被告在签订转让协议中，约定被告将其承租的位于天津市南开区的金点羽毛球馆转让给原告经营。实际系将房屋租赁权及羽毛球馆经营权一并转让给原告，原告取得经营权应以取得房屋租赁权为前提。根据双方合同约定的内容，结合原告向第三人支付租金的行为，足以认定该转让协议性质为房屋租赁合同。原告认为被告未能办理经营权变更手续致使原告不能合法行使经营权，系对合同部分条款约定的权利义务产生的争议，并不能改变合同性质。此外，原告基于本案同一事实以房屋租赁合同纠纷为由曾向天津市南开区人民法院对被告提起诉讼，请求判令确认双方签订的上述转让协议无效。天津市南开区人民法院于2017年4月24日作出（2015）南民初字第11557号民事判决，判决驳回原告的诉讼请求。现原告以债权债务概括转移合同纠纷为由起诉至天津市北辰区人民法院，请求解除上述转让协议，显属不当，该案件应为房屋租赁合同纠纷，应由不动产所在地人民法院管辖，故将本案移送天津市南开区人民法院审理。天津市南开区人民法院认为，债权债务概括转移是指合同当事人将其依据合同享有的权利与承担的义务一并转移给第三人。债权债务的概括转移，可以基于法律的规定而产生，也可以基于当事
摘要
陈磊与王存猛债权债务概括转移合同纠纷民事裁定书 债权债务概括转移合同纠纷
正文（节选）
天津市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）津01民辖10号原告：陈磊，男，1983年2月26日出生，汉族，住天津市南开区。被告：王存猛，男，1973年8月3日出生，汉族，住天津市北辰区。第三人：康学才，男，1966年11月5日出生，汉族，住天津市南开区。原告陈磊与被告王存猛、第三人康学才债权债务概括转移合同纠纷一案，天津市北辰区人民法院于2017年6月9日立案。原告陈磊诉称，1．请求判令……