房屋租赁合同纠纷 （2014）平民三终字第413号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方当事人可以解除合同。主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。且双方当事人于2011年6月19日双方签订《店面租房合同》第十五条约定，赵红武拖欠租金及其它各项费用达一个月，即应承担违约责任，颖南建筑公司汝州分公司有权解除合同，收回房屋。店面租赁合同对租金交付期限进行了明确约定，赵红武在未依照合同约定期限交付第二年度的租金且迟延交付超过一个月时，在经颖南建筑公司汝州分公司催要后仍未交付情况下，颖南建筑公司汝州分公司有权依照合同约定要求解除合同。赵红武在颖南建筑公司汝州分公司于2013年6月26日向其送达的解除合同通知和2013年7月18日向其送达的解除店面租房合同通知书上签字，应视为赵红武对合同解除的认可，合同应自解除通知到达赵红武时解除。故原审认定双方签订的店面租赁合同于2013年7月18日解除于法有据。赵红武上诉称原审确定该日期为合同解除日期不当的理由不能成立，对其该项主张本院不予支持。二审审理中赵红武对原审确定的欠付租金数额明确表示不持异议，其上诉主张的
摘要
《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方当事人可以解除合同。主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。且双方当事人于2011年6月19日双方签订《店面租房合同》第十五条约定，赵红武拖欠租金及其它各项费用达一个月，即应承担违约责任，颖南建筑公司汝州分公司有权解除合同，收回房屋。店面租赁合同对租金交付期限进行了明确约定，赵红武在未依照合同约定期限交付第二年度的租金且迟延交付超过一个月时，在经颖南建筑公司汝州分公司催要后仍未交付情况下，颖南建筑公司汝州分公司有权依照合同约定要求解除合同。赵红武在颖南建筑公司汝州
正文（节选）
河南省平顶山市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）平民三终字第413号上诉人（原审被告）赵红武，男，1968年8月10日出生。委托代理人许涛，河南博识律师事务所律师。被上诉人（原审原告）登封市颍南建筑开发有限公司汝州分公司。委托代理人郝现民，登封市148法律服务所法律工作者。登封市颍南建筑开发有限公司汝州分公司（以下简称颖南建筑公司汝州分公司）诉赵红武房屋租赁合同纠纷一案，汝州市人民法院于2……