房屋买卖合同纠纷 （2014）银民终字第805号

因宁夏石油化工建设有限公司第二分公司不属于商品房开发企业，本案属房屋买卖合同纠纷而非商品房买卖合同纠纷，故本案不应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》进行处理，一审适用法律错误。且原审认定黎明向上诉人缴纳了20万元购房款证据不足，基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2014）金民初字第774号民事判决；二、发回宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院重审。二审案件受理费7520元，退回上诉人宁夏石油化工建设有限公司第二分公司。审　判　长　　牟　锦审　判　员　　王建玲代理审判员　　徐玉芳二〇一四年十月二十九日书　记　员　　陈丽霞附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：……（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法

因宁夏石油化工建设有限公司第二分公司不属于商品房开发企业，本案属房屋买卖合同纠纷而非商品房买卖合同纠纷，故本案不应适用最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》进行处理，一审适用法律错误。且原审认定黎明向上诉人缴纳了20万元购房款证据不足，基本事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）、第（四）项之规定，裁定如下：一、撤销宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2014）金民初字第774号民事判决；二、发回宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院重审。二审案件受理费7520元，退回上诉人宁夏石油化工建设有限公司第二分公司。审　判　长　　牟　锦审　判　员

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）银民终字第805号上诉人（原审被告）宁夏石油化工建设有限公司第二分公司，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区宁朔南路2号。负责人李银川，该分公司总经理。委托代理人乔彦铭，男，1964年5月10日出生，汉族，该分公司职工，住宁夏回族自治区银川市。委托代理人张晓武，男，1964年9月21日出生，汉族，该分公司职工，住宁夏回族自治区银川市。被上诉……