房屋买卖合同纠纷 豫01民终1805号

原、被告双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反相关法律法规的强制性规定，合法、有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告依约履行了支付房款义务，依照合同约定，被告应当在2013年10月15日前，依照国家和地方政府的有关规定，符合合同约定标准的房屋交付给原告，但实际交房日期为2013年10月17日，逾期2天，被告的该行为构成违约，依照合同约定，被告应按日向原告支付已交付房价款万分之1的违约金共计150.83元（754133元2天0.01%），故对原告的该项请求，该院予以支持。依照合同附件四补充协议第六条的约定，被告应当在2013年12月15日（房屋交付后60日内）前，将需要由其提供的办理房屋权属初始登记的资料报送郑州市住房保障和房地产管理局。但被告实际于2014年6月27日填报了上述房屋初始登记信息，已逾期194天。被告的该行为已构成违约，按照约定，其应按日向原告支付已交付房价款万分之一的违约金共计14630.18元（754133元194天0.01%）。对原告该项诉讼请求，该院予以支持。原告诉请逾期取得房产证的违约金10105.38元，根据合同附件四的

原、被告双方签订的商品房买卖合同系双方真实意思表示，内容不违反相关法律法规的强制性规定，合法、有效，双方均应按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告依约履行了支付房款义务，依照合同约定，被告应当在2013年10月15日前，依照国家和地方政府的有关规定，符合合同约定标准的房屋交付给原告，但实际交房日期为2013年10月17日，逾期2天，被告的该行为构成违约，依照合同约定，被告应按日向原告支付已交付房价款万分之1的违约金共计150.83元（754133元2天0.01%），故对原告的该项请求，该院予以支持。依照合同附件四补充协议第六条的约定，被告应当在2013年12月15日（房屋交付后60日

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书豫01民终1805号上诉人（原审被告）河南雅宝地产有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区CBD外环路东、CBD第十一大街北（新芒果大厦）1幢25层1号。法定代表人訾建军，该公司董事长。委托代理人刘明伟，河南明商律师事务所律师。委托代理人张国峰，河南明商律师事务所律师。被上诉人（原审原告）赵新伟，男，1973年5月2日出生，汉族，住河南省郑州市金水区祭城镇王新……