土地租赁合同纠纷 （2016）黔04民终708号

本案争议的焦点是：被上诉人租赁土地上修建机耕道是否违反了双方签订的《土地流转合同》约定。1、上诉人主张一审法院认定争议土地为4.7亩事实错误。双方当事人所签合同中的争议土地面积不一致，但双方签名属实，对面积错误应为双方未尽审查义务；但是上诉人所持的《镇宁县延长农村土地承包情况调查登记表》已载明其承包耕地面积共有4.7亩，合同书写错误并不影响上诉人承包土地面积的确认，对上诉人的该主张不予支持。2、上诉人主张被上诉人违反合同约定修建机耕道，改变土地性质的问题。被上诉人所修建的混泥土硬化机耕道占用了上诉人部分承包地面积。双方签订的《土地流转合同》中已约定被上诉人可在承包地上修建便道及零时工棚，从合同设立该条款的目的来看，修建便道即是为了方便被上诉人的生产经营活动，在整个生产经营活动中，需要一条能够供车辆通行的道路，故被上诉人并不存在违反合同约定的情形。3、虽然上诉人未在一审诉请中提出租金请求，但是被上诉人作为承租人应当按约定履行支付租金的义务，这是承租人的法定义务也是其合同义务；二审中，其表示可以向上诉人随时支付，在合同继续履行情况下，上诉人应当向其主张支付，上诉人如不领取租金，则可向相关部

本案争议的焦点是：被上诉人租赁土地上修建机耕道是否违反了双方签订的《土地流转合同》约定。1、上诉人主张一审法院认定争议土地为4.7亩事实错误。双方当事人所签合同中的争议土地面积不一致，但双方签名属实，对面积错误应为双方未尽审查义务；但是上诉人所持的《镇宁县延长农村土地承包情况调查登记表》已载明其承包耕地面积共有4.7亩，合同书写错误并不影响上诉人承包土地面积的确认，对上诉人的该主张不予支持。2、上诉人主张被上诉人违反合同约定修建机耕道，改变土地性质的问题。被上诉人所修建的混泥土硬化机耕道占用了上诉人部分承包地面积。双方签订的《土地流转合同》中已约定被上诉人可在承包地上修建便道及零时工棚，从合同

贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔04民终708号上诉人（原审原告）刘永祥，贵州省安顺市人，住安顺市。被上诉人（原审被告）平坝县大院生态中药材种植专业合作社，住所地：贵州省安顺市平坝县十字乡大院村高粱坡，组织机构代码：08566XXXX.法定代表人乔福群，理事长。上诉人刘永祥因与被上诉人平坝县大院生态中药材种植专业合作社（以下简称大院合作社）土地租赁合同纠纷一案，不服贵州省平……