租赁合同纠纷 （2018）陕10民终257号
裁判要旨
被告承认原告的诉讼请求部分，不违反法律规定，本院予以支持。原告丹凤电信公司与被告恒星器材之间于2014年9月13日签订的《丹凤县智能通信广场商铺租赁合同》，是双方的真实意思表示，内容没有违反法律、法规的强制性规定，应为有效合同；该租期合同届满后，双方未续签书面租赁合同，被告仍实际占用原合同中的商铺至今，原告亦未提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条即“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”之规定，原租赁合同应继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条即“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”之规定，原告丹凤电信公司已于2016年9月1日，书面向被告通知，催其交纳2015年、2016年的租赁费54400元，但承租人恒星器材一直未支付租金，据此，原告要求解除其与被告之间的租赁合同有法律依据，该诉讼请求应予支持。其要求被告承担物业管理费2000元的请求，符合合同的约定，依法应予支持
摘要
丹凤县恒星通讯器材维修部与中国电信股份有限公司丹凤分公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
陕西省商洛市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕10民终257号上诉人(原审被告)：丹凤县恒星通讯器材维修部。住所地：丹凤县。负责人：刘晨，男，汉族。被上诉人(原审原告)：中国电信股份有限公司丹凤分公司，住所地：丹凤县。负责人：袁剑波，该公司经理。委托诉讼代理人：叶晗钰,陕西东瑞律师事务所律师。上诉人丹凤县恒星通讯器材维修部(以下简称恒星器材)因与被上诉人中国电信股份有限公司丹凤分公司（以……